上海房贷利率降至3.05%：现在该不该出手？理财顾问的8个灵魂拷问 眼下上海首套房商业贷款利率已降至3.05%，这是5年期以上LPR（3.5%）减去45个基点后的执行利率，创下历史新低。然而央行最新数据显示，一季度全国居民部门新增贷款仅2967亿元，同比少增超七成，短期消费贷更是缩水1640亿元。利