截至2026年08月21日，文昌住房贷款政策执行的规定：首套房贷首付比例约30%，5年期以上LPR为3.5%，1年期LPR为3.0%。2026年8月文昌各商业银行按此执行，贷款流程一般为申请、审批、签约、抵押、放款，整体审批通常5—10个工作日。以下以问答形式梳理核心条件与步骤。 一、2026年8月