各位深耕佛山的制造业企业家、关注城市发展的市民朋友，大家好。2026年开春，佛山土地市场迎来了一份极具分量的“指挥棒”。根据佛山市人民政府最新印发的《佛山市2026年度城乡建设用地供应计划》，今年全市城乡建设用地计划供应总量控制为1646公顷。其中最亮眼的数据莫过于工业用地占比首次突破六成大关，达到了60.6%（997公顷），而住宅用地则延续了精准调控的基调，供应218公顷，同比微降1.8%。这组数据不仅勾勒出佛山未来的发展重心，更直接关系到每一位在佛山打拼和生活的街坊。
一、总量解读：1646公顷的“大蛋糕”怎么分？
与2025年相比，2026年的供地总量从1564公顷增加至1646公顷，净增82公顷，增幅约5.2%。在总量温和扩张的背后，结构性的调整才是真正的“重头戏”。过去一年，佛山在稳经济促发展的赛道上持续发力，今年的供地计划明确告别了过去“遍地开花”的模式，转而进入了“精准滴灌”的新阶段。简单来说，就是哪里是佛山的经济命脉，土地要素就往哪里倾斜。
为了方便大家一目了然地看清变化，我整理了一张核心用地类型的对比表：
| 用地类型 | 2025年供应量（公顷） | 2026年供应量（公顷） | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 城乡建设用地总量 | 1564 | 1646 | +5.2% |
| 工矿仓储用地（工业） | 797 | 997 | +25.1% |
| 住宅用地 | 222 | 218 | -1.8% |
这一升一降之间，佛山的城市发展逻辑已经写得明明白白——“制造业当家”不是口号，而是实实在在的土地保障。
二、强心剂：工业用地占比跃升至60.6%
今年计划中最值得企业主关注的，莫过于工业用地的大手笔投入。997公顷的工矿仓储用地，占比直接从2025年的51.0%飙升至60.6%，创下了近年来的新高。这释放了什么信号？佛山正在用真金白银的土地空间告诉大家：搞实体经济、搞智能智造，不用担心没有地。
具体到执行层面，《计划》做出了硬性要求：必须突出经济发展支撑项目用地服务，不仅要保障招商引资的重点项目，还要重点倾斜传统优势产业的数字化转型以及战略性新兴产业的需求。如果您正在经营一家“专精特新”企业，或者正计划在佛山投资建厂，2026年无疑是拿地扩产的“窗口期”。
另外，如果您的企业或项目用地涉及村集体土地，今年的一个大变化是：集体经营性建设用地入市从“试点”迈入了“实质落地”。2026年，佛山安排了45公顷集体经营性建设用地，其中工矿仓储占了44公顷。这意味着，农村集体土地可以通过更规范、更市场化的方式进入开放市场，这将有效解决部分中小微企业的用地难题，盘活农村土地资产。
三、稳楼市：住宅用地218公顷的精准逻辑
对于关注房价和楼市的市民来说，住宅用地的每一次微调都牵动心弦。2026年，佛山住宅用地计划供应218公顷，较去年微降1.8%，几乎可以忽略不计。这种“稳中微降”的策略，背后是对市场“止跌回稳”的精准呵护。
以前楼市过热时，供地也相对粗放；现在，佛山实行的是“以需定供”的精准调控。简单理解，就是不再盲目大规模推地，避免库存积压导致市场波动。从区域来看，南海区以565公顷的总供应量继续领跑五区，这也预示着南海在新一轮的城市竞合中，依旧扮演着佛山土地供应和城市拓展的“主战场”角色。对于刚需和改善型购房者来说，住宅用地供应的平稳，代表着未来一两年内新房市场的供应量将维持稳定，房价缺乏大幅起落的基础，大家可以更从容地挑选心仪的“笋盘”。
四、办事指南：怎么盯紧这些好地块？
既然供地计划已经明晰，无论是企业想竞拍工业用地，还是了解最新的房地产地块挂牌，都必须要走通官方的信息渠道。在佛山，不要轻信所谓的“内部消息”，最实在的就是把市级政务平台用起来。
具体的办理路径及查询方式如下：
- 官方公示窗口：所有地块的正式挂牌出让公告，都会第一时间发布在广东省政务服务网（佛山市）以及佛山市公共资源交易中心官网。关注“土地矿产”栏目，这里没有中介赚差价，信息完全透明。
- 移动端快捷查询：习惯用手机办事的朋友，可以直接打开“粤省事”App或小程序，定位到“佛山市”，在“不动产服务”或“营商环境”板块中，常常能关联查询到相关的土地招拍挂进度，以及后续的不动产登记预约事宜。
- 积分入户关联事项：提到居住，如果您刚在佛山买房或准备落户，正好可以结合今年4月刚公布的《佛山市2026年度积分入户指标数和分配方案》。在拿到房产证后，通过“粤省事”也可以直接申请积分入户手续，居住证年限、社保缴纳情况等数据都能一键关联核验，无需跑腿去各区流管办排队。
温馨提示
土地供应是城市发展的风向标。2026年的佛山，正踩在“工业立市”的油门上。对于实体企业主，现在是扩产布局的好时机，请密切关注顺德、南海即将释放的村级工业园改造地块；对于居民和购房者，住宅用地的平稳意味着市场理性的回归，不必因恐慌而盲目上车，可以多对比楼盘品质。如果您在生活中遇到关于社保、医保报销比例以及户籍迁移等伴随房产而来的问题，请记住，2026年5月1日起正式实施的新版《佛山市基本医疗保险待遇保障管理办法》已经做了相应修订，具体细节可通过佛山市人民政府门户网站或前往线下行政服务中心“社保综合窗口”咨询。如果想查阅今天的计划全文，直接检索“佛山市2026年度城乡建设用地供应计划”即可，所有信息以市政府红头文件为准。
- 办理地点：佛山市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 推荐使用粤省事在线办理，节省排队时间。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
