江门人才房票新政正式发布！最高可享6万元购房补贴，叠加后累计最高26万元
2026年4月24日，江门市住房和城乡建设局、财政局联合发布人才房票新政，符合条件的人才在市区购买指定房源，最高可直接享受6万元购房补贴；若与博士后引进等政策叠加，累计购房补贴最高可达26万元，住房公积金贷款额度还可再提升20万元。申领通道将于4月28日正式开放，全程线上办理，5个工作日内完成审核，签订购房合同时直接扣减房款，彻底告别“先付钱再报销”的等待烦恼。
政策背景：真金白银助力“百万英才汇南粤”
为加快实施“百万英才汇南粤”行动计划，解决人才来江门就业安家的后顾之忧，江门在推出人才住房补贴、人才住房配售之后，进一步升级安居支持方案。此次人才房票试行方案，直接面向在江门稳定就业的各类人才，以“政府+企业”双补贴模式压低购房门槛，并联动公积金贷款额度提升，让人才来得了、留得下、住得好。
补贴标准：双补贴分层叠加，博士后最高能拿26万
人才房票的补贴由两部分组成：政府统一补贴1万元，参与房企按房屋建筑面积分档给予企业补贴：
| 建筑面积 | 企业补贴 | 政府补贴 | 合计补贴 |
|---|---|---|---|
| ≥144㎡ | 5万元 | 1万元 | 6万元 |
| 100㎡≤面积＜144㎡ | 4万元 | 1万元 | 5万元 |
| ＜100㎡ | 3万元 | 1万元 | 4万元 |
更为关键的是，人才房票允许与其他人才购房补贴叠加享受。根据《关于支持创新和产业人才发展的实施细则》，博士后可额外获得20万元购房补贴。也就是说，一位博士后在江门选购一套144平方米以上的房源，可获得房票补贴6万元+博士后补贴20万元，累计直接减免房款26万元，刷新江门人才购房补贴额度记录。
同时，符合条件的缴存职工使用人才房票购房，住房公积金贷款额度最高可上浮20万元。以双职工家庭为例，若原本公积金最高可贷30万元，上浮后可达50万元，大幅降低商业贷款占比。
适用范围与申领条件
- 学历或职称：持有全日制本科及以上学历，或中级及以上职称（含技师、高级技师等）。
- 就业状态：在江门市就业并正常缴纳社会保险或个人所得税。
- 住房条件：申请人及其家庭成员（配偶、未成年子女）在江门市区（蓬江、江海、新会）无自有住房。
- 购房范围：必须选购纳入“人才房票房源库”的新建商品住房，首批入库项目覆盖31个楼盘、超3600套房源，涵盖保利、骏景湾、江发、怡福、汇景湾等品牌房企，后续还将扩展至台山、开平、鹤山。
申领流程：4月28日起指尖办理，房款直接扣减
人才房票采用“先申领、后购房”模式，主要分四步：
- 线上申请：4月28日起，登录“江门住建”官方微信公众号或指定政务平台，填写信息并上传身份证、学历或职称证书、无房证明、劳动合同等材料。
- 快速审核：提交后5个工作日内完成资格审核，通过后发放电子人才房票。
- 选房锁定：在房源库中选定心仪住房，与开发企业签订认购协议，出示房票核验。
- 签约即减：签订购房合同时，补贴金额直接从总房款中扣除，无需个人垫付任何补贴款项。
在江门工作了四年的张小姐表示：“本来还在为首付精打细算，没想到有这个房票，几万块钱直接减房款，手续也不复杂，确实很实在。”
算账示例：人才房票到底能替你还多少月供？
以一套总价90万元、建筑面积105平方米的新建商品住房为例（该面积段企业补贴4万元+政府1万元=合计5万元房票补贴）：
- 若为本科毕业生：房款直接减免5万元，实际需支付85万元。假设公积金贷款额度由30万元提升至50万元（上浮20万元），剩余35万元使用商业贷款，按首套房公积金利率2.85%、商贷利率3.3%、贷款30年等额本息计算，月供约3,330元，相比未享受房票和额度上浮的情形（原需贷55万商贷+30万公积金），每月约少还270元，利息总额减少近10万元。（建议以官方核算为准）
- 若为博士后：在5万元基础上叠加20万元专项补贴，直接减免25万元，实际房款仅需65万元。同样提升公积金贷款额度后，月供可进一步压缩至2,600元左右，安居负担显著减轻。
无论是首次购房的年轻人才还是高层次引进人才，都能从中获得切实的购房减负。
温馨提示
- 人才房票实行实名制，仅限本人或配偶购房使用，不得转让、套现。
- 房票设有有效期，获领后请留意系统提示，在规定时限内完成购房网签。
- 各项补贴的叠加规则请以《江门市2026年度“人才房票”试行工作方案》及市住房城乡建设局解释为准，如有疑问可拨打12345政府服务热线咨询。
- 住房公积金贷款额度上浮需以办理时公积金中心最终审批结果为准，建议购房前先进行贷款预审。
- 房源库动态更新，可关注“江门住建”微信公众号随时查看最新加入的楼盘及户型。
