截至2026年4月，江门人才房票新政规定：在蓬江、江海、新会三区就业安居的本科及以上学历或中级职称人才，可享最高6万元购房补贴，叠加住房公积金贷款额度提升20万元；若以博士后身份申请，更可与市级人才购房补贴叠加，累计最高可达26万元。新政于4月28日正式开放线上申领，审核通过后补贴金额直接抵扣房款。
一、政策背景与核心逻辑
为配合“百万英才汇南粤”行动计划，江门市住房和城乡建设局、财政局联合印发《江门市2026年度“人才房票”试行工作方案》，在保持楼市平稳健康的同时，降低人才安家门槛。“人才房票”实行“政府+企业”双补贴，购房时直接扣减总房款，彻底改变过去“先付全款后申请补贴”的传统模式。
二、补贴标准与叠加测算
补贴由两部分构成，一同在签约时扣除：
| 补贴类型 | 条件/档次 | 金额 |
|---|---|---|
| 政府补贴 | 所有符合条件人才 | 1万元 |
| 企业补贴（按面积分档） | 单套面积≥144㎡ | 5万元 |
| 100㎡ ≤ 面积 < 144㎡ | 4万元 | |
| 面积 < 100㎡ | 3万元 |
叠加最高6万元：政府1万元 + 企业最高5万元（购买144㎡以上房源）。
关键叠加政策：房票补贴可与其他人才购房补贴同时享受。以博士后为例，在本次6万元基础上，还可依据《关于支持创新和产业人才发展的实施细则》再获20万元购房补贴，累计达26万元。此外，符合条件的住房公积金贷款额度同步提升最高20万元，以贷款80万元、30年期为例，按现行利率月供可减少约300元，进一步减轻还款压力。
三、谁可以领？——申请条件与必备材料
申领人需同时满足以下条件：
- 学历或职称：持有全日制本科及以上学历，或中级及以上专业技术职称（技师及以上职业资格参照执行）。
- 就业状态：在江门市范围内稳定就业，能提供劳动合同或社保缴纳记录（可通过“粤省事”查询社保信息）。
- 家庭住房：以家庭为单位，在蓬江区、江海区、新会区无城镇住房（不动产信息同样可在“粤省事”核验）。
- 购房范围：仅限购买已入库的人才房票房源库新建商品住房。
申领时需备齐以下材料：
- 本人有效身份证件（居民身份证或护照）；
- 学历学位证书或职称证书原件及电子版；
- 近6个月在江门的社保参保证明（可通过“粤省事”直接下载）；
- 家庭成员信息（户口簿、结婚证等，用于住房情况核查）；
- 用人单位出具的在职证明或劳动合同。
四、申领全流程（4月28日开启）
- 登录平台：微信搜索“江门市房屋交易‘云链签’小程序”，进入人才房票申领专区。也可通过“广东省政务服务网”江门分厅跳转至服务入口。
- 提交申请：按页面提示填写个人信息、上传材料，选择意向房源（须在库内）。
- 部门审核：各区住建部门在5个工作日内完成资格审核，结果通过小程序和短信同步反馈。
- 购房签约：持审核通过的房票编码，与房企签订商品房买卖合同时，政府补贴1万元直接计入合同总价款后由政府与房企结算；企业补贴则由房企在签约时直接扣减，合同总价中不再包含该部分金额。
注意：房票有效期自发放之日起180日内有效，逾期未使用视为自动放弃。
五、房源覆盖与扩展计划
首批入库房源涵盖蓬江、江海、新会三区31个房地产项目，共计超3600套新建商品住房，囊括保利、骏景湾、江发、怡福、汇景湾等主流房企。后续将按实际需求，逐步扩展至台山、开平、鹤山等市，让更多区县人才享受同等红利。
温馨提示：
- 本政策实行“自愿申请、严格审核、公开透明”原则，房源库定期更新，可随时在“云链签”小程序中查看最新清单。
- 如本人学历或职称信息在教育部或人社部门系统可自动核验，将免于上传相关纸质证明，建议提前通过“粤省事”关联数据。
- 关于博士后叠加补贴的详细条件和申报路径，可登陆广东省政务服务网（江门分厅）或咨询江门市人才工作局。
- 有疑问可拨打江门市住房和城乡建设局热线（详见住建局官网公告），切勿轻信中介代办，谨防上当。
📍 江门本地温馨提示
- 办理地点：江门市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 推荐使用粤省事在线办理，节省排队时间。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
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