截至2026年10月12日，莆田公积金执行的政策规定：2026年9月20日起，职工及配偶可提取公积金支付福建省内1套自住住房物业费，每人每次限额3000元；凭契税完税凭证和不动产权证书可一次性提取契税；2026年9月18日起灵活就业人员可自愿缴存，连续足额缴存满6个月可申请公积金贷款。这篇2026年10月最新速报，按办事问答说清条件、材料和步骤。
问：物业费真的能用公积金交吗？怎么办？
可以。自2026年9月20日起施行。职工在福建省内持有自住住房的，本人及配偶每年可选家庭名下1套住房一次性提取，用于支付该住房年度物业费。每人每次限额3000元。办理时需提供不动产权证书。线上可先上闽政通或福建省政务服务网查提取入口和材料清单。
问：物业费提取额度能攒到明年用吗？会影响其他提取吗？
不能结转。提取周期按自然年（1月1日至12月31日）计算，当年未提取或未足额提取的额度，不累计结转至下一个自然年度。但物业费提取不受当年度已按其他事由提取的限制。也就是说，你2026年因租房、还贷等提过公积金，符合条件仍可再申请物业费提取。
问：买房交的契税也能提公积金吗？
可以。购买自住住房缴纳的契税，可计入购房支出总额。本人及配偶凭契税完税凭证和不动产权证书一次性申请提取，金额不超过实际缴纳的契税。提取时限按购房提取有关规定执行。契税提取同样不受当年度已按其他事由提取的限制。材料要带齐，契税完税凭证和不动产权证书是核心。
| 提取项目 | 核心条件 | 额度/限制 | 主要材料 |
|---|---|---|---|
| 物业费 | 福建省内持有自住住房，家庭选1套，本人及配偶办理 | 每人每次限额3000元；按自然年，不结转；不影响其他提取 | 不动产权证书 |
| 契税 | 购买自住住房并实际缴纳契税 | 不超过实际缴纳契税；一次性；不影响其他提取 | 契税完税凭证、不动产权证书 |
问：没有单位、做个体或跑外卖，能自己缴公积金吗？
可以。《莆田市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法》自2026年9月18日起施行。年满16周岁、未达法定退休年龄、具有完全民事行为能力，在莆田市以个体经营、非全日制、新业态等方式就业的人员，可自愿开户缴存。实行一人一户制。办理入口可通过闽政通、福建省政务服务网查询，也可到公积金中心窗口咨询。
问：灵活就业人员缴多久能贷款？贷后要注意什么？
需在莆田市连续正常足额缴存满6个月（含）以上，购买、建造、翻建、大修自住住房可申请公积金贷款。贷后要记住三点：继续正常缴存，不得封存停缴，缴存基数不得低于申请贷款时的基数。2026年现行政策下，先保证缴存连续，再考虑贷款额度。
问：办理步骤怎么走最省事？
第一步，确认自己是“单位职工提取”还是“灵活就业缴存”，备好不动产权证书、契税完税凭证等。第二步，打开闽政通或福建省政务服务网，搜索莆田公积金提取/灵活就业缴存，查看材料清单和预约入口。第三步，线上提交或到公积金窗口办理，留意审核结果。涉及夫妻共同提取的，按家庭名下1套住房选定，避免重复申请。
注意事项
- 时间节点：物业费、契税提取自2026年9月20日起施行；灵活就业缴存自2026年9月18日起施行。2026年10月办理前，先确认系统入口已更新。
- 额度不结转：物业费每人每次限额3000元，按自然年算，当年不用完不会转到下一年。
- 不影响其他提取：物业费、契税提取不受当年度其他事由提取限制，但同一材料、同一事实不能重复提取。
- 灵活就业贷款：连续足额缴存满6个月是硬条件，贷后不得封存停缴，基数不能低于贷款申请时基数。
- 以官方审核为准：闽政通、福建省政务服务网可查入口，最终额度、材料和时限以莆田公积金中心审核为准。
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- 办理地点：莆田市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 推荐使用闽政通在线办理，节省排队时间。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
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