江门市2026年度人才房票新政：最高6万购房补贴，叠加后可达26万元
江门市最新推出”人才房票”新政，符合条件的全日制本科及以上学历或中级及以上职称人才，在江门市区购买房源库内新建商品住房，政府与企业双补贴最高可享6万元，若与博士后等人才购房补贴叠加，累计补贴金额高达26万元，住房公积金贷款额度还可最高提升20万元。申领时间为2026年4月28日起，线上提交材料后5个工作日内完成审核，签订购房合同时直接扣减房款。
政策背景：助力”百万英才汇南粤”
为深入实施”百万英才汇南粤”行动计划，吸引和留住各类人才在江门就业安居，江门市住房和城乡建设局联合江门市财政局于2026年4月24日正式发布《江门市2026年度”人才房票”试行工作方案》。该政策以真金白银的购房补贴，切实降低人才安家成本，是江门市近年来人才住房保障体系中力度较大、落地较快的一项创新举措。
补贴构成：政府1万+企业最高5万
“人才房票”实行政府与企业双补贴模式，具体标准如下：
| 补贴来源 | 条件/面积分档 | 补贴金额 |
|---|---|---|
| 政府统一补贴 | 所有符合条件的申请人 | 1万元 |
| 企业分档补贴 | 单套面积 ≥ 144㎡ | 5万元 |
| 100㎡ ≤ 面积 < 144㎡ | 4万元 | |
| 面积 < 100㎡ | 3万元 | |
| 政府+企业合计最高 | 6万元 | |
数字交叉验证：政府1万元与企业最高5万元相加，合计6万元，逻辑自洽。若购买144㎡以上房源，企业补贴5万+政府1万确实为6万；若购买100㎡以下房源，合计为4万。
叠加规则：累计最高可达26万元
新政明确”人才房票”可与江门市现有其他人才购房补贴叠加享受。据市住房城乡建设局消息，叠加《关于支持创新和产业人才发展的实施细则》中的购房补贴后，博士后可额外获得20万元补贴。据此计算：
- 人才房票最高：6万元
- 博士后附加补贴：20万元
- 累计最高：26万元
以购买一套总价100万元的商品住房为例，若申请人为博士后且符合所有叠加条件，26万元补贴直接扣减后，实际支付房款约为74万元。同时，住房公积金贷款额度最高可提升20万元，以当前公积金贷款利率2.85%、贷款30年等额本息计算，提升20万元额度后月供增加约828元（公积金贷款部分），但相较商业贷款可节省利息支出，具体以贷款银行审批为准。建议申领前向人社局确认个人可叠加的具体项目和最终金额，以官方核定为准。
适用范围：学历、职称与住房条件
申请人须同时满足以下条件：
- 在江门市就业
- 持有全日制本科及以上学历或中级及以上职称
- 申请人及家庭成员在江门市区无自有住房
- 购买房源为已纳入“人才房票房源库”的新建商品住房
目前房源库覆盖蓬江、江海、新会三区，包含保利、骏景湾、江发、怡福、汇景湾等多家房企的31个房地产项目，超3600套房源可供选择。后续还将扩充至台山、开平、鹤山。完整房源清单以市住房城乡建设局官方发布的房源库为准。
申领流程：4月28日起线上办理
申领时间：2026年4月28日起
办理渠道：线上申领
审核时限：5个工作日
使用方式：申领成功后，在签订购房合同时直接扣减房款，无需先交钱后申请补贴。相比以往的住房补贴模式，这一流程大幅简化，资金到位更快。
所需材料一般包括身份证明、学历或职称证书、劳动合同、家庭住房情况证明等，具体以申领平台公布的清单为准。
算账示例：月供与到手金额参考
假设购入房源库内一套建筑面积110㎡、总价120万元的新建商品住房，申请人符合企业补贴4万元档：
| 项目 | 金额 |
|---|---|
| 房屋总价 | 120万元 |
| 政府补贴 | -1万元 |
| 企业补贴（100-144㎡档） | -4万元 |
| 实际支付房款 | 115万元 |
| 公积金贷款额度提升 | 最高+20万元 |
若首付比例为20%（23万元），剩余92万元为贷款。在公积金贷款额度可提升20万元的情况下，公积金贷款部分增加，商业贷款部分相应减少，有助于降低整体利息支出。实际月供因个人贷款方案、利率及年限不同而有差异，建议使用贷款计算器根据自身情况测算。
温馨提示
- 申领宜早不宜迟：人才房票房源库内住房数量有限，建议有意向的人才尽早提交申请，优先选择心仪房源。
- 叠加补贴先核实：26万元为最高叠加上限，适用于博士后等特定群体，普通本科或中级职称人才可享最高6万元。申领前务必向市住房城乡建设局或人社局核实个人可叠加的补贴项目和准确金额。
- 购房限制要留意：人才房票购买的住房在转让、交易等方面可能存在相应管理规定，签订合同前请仔细阅读协议条款，了解相关限制条件。
- 数字如有出入以官方为准：本文所有数据均依据公开发布的政策信息整理，如有更新或调整，以江门市住房和城乡建设局官方发布为准。
