2026年6月最新！双鸭山公积金贷款利率降了多少？

截至2026年06月20日，双鸭山公积金执行的政策规定：首套房5年以上贷款年利率已降至2.6%，二套房5年以上贷款利率为3.075%，这是2026年6月的最新调整结果，直接降低了购房者的月供压力。

1. 2026年6月双鸭山公积金贷款利率是多少？首套、二套分别多少？

根据2026年6月1日起执行的新政，双鸭山公积金贷款利率调整如下：

以贷款100万元、30年等额本息为例，首套房月供约4003元，相比调整前每月可节省约133元，总利息省下近5万元。

2. 存量房贷利率如何调整？需要申请吗？

完全无需申请！对于2026年6月1日之前已发放的存量公积金贷款，双鸭山公积金中心将统一在2027年1月1日自动执行新利率。具体规则是：

• 首套存量房：5年以上利率从2.85%降至2.6%，5年以下（含）从2.35%调整至2.35%（本次未变，但存量利率已处于低位）。
• 二套存量房：5年以上利率从3.325%降至3.075%。
• 操作方式：你啥也不用管，银行系统会统一批量调整，下一年的月供直接变少。

注意：如果你是2026年6月1日后新办理的贷款，直接享受新利率，不存在“存量调整”的问题。

3. 公积金贷款额度有没有变化？最高能贷多少？

目前双鸭山公积金贷款最高额度维持不变，但结合2026年新政策，实际可贷额度有所提升：

• 最高限额：单缴存职工最高80万元，双缴存职工最高100万元。
• 多子女家庭：二孩家庭额度上浮20%（最高120万），三孩家庭上浮30%（最高130万）。
• 额度计算规则：已取消余额挂钩限制，主要依据你的还款能力核定。假设你月缴存额2000元，家庭月收入1万元，按现行公式可贷额度通常能达到上限。
• 首付比例降低：购买首套房，最低首付比例已降至15%（2026年6月新政）。

实用提示：如果你之前提取过公积金付首付，提取金额仍然可以计入贷款额度核算，不用担心“提了就不能贷”。

4. 提取政策有哪些新变化？能不能提取付首付或还商贷？

2026年6月，双鸭山公积金提取政策在三个关键点上放宽了：

• 支持提取付首付：购买新建商品房，可以提取本人、配偶、父母、子女的公积金直接支付购房款。你只需自筹扣除公积金后的差额部分即可签订合同。
• 支持提取还商贷：偿还商业性个人住房贷款本息，提取人范围从“本人及配偶”扩大至本人、配偶、父母、子女。也就是说，直系亲属的公积金也能帮你一起还商贷月供。
• 支付契税和维修资金：取得不动产权证书后，可提取公积金用于支付本政策实施后缴纳的契税和住宅专项维修资金，同一套房每人可提取1次。

办理方式：带齐购房合同、首付款发票、身份证等到双鸭山公积金大厅，或通过“手机公积金”APP线上申请，最快当天到账。

5. 商转公贷款条件是否放宽？如何办理？

2026年6月1日起，双鸭山“商转公”条件大幅放宽，主要变化：

• 商业贷款还款时间缩短：从原来的“正常还款12个月以上”调整为“还款6个月以上”即可申请。
• 取消未结清门槛：如果你办理的是“组合贷款”（公积金+商贷），商贷部分也可以申请转为公积金贷款。
• 套数认定更宽松：家庭名下无未结清的公积金贷款，申请商转公时按首套房标准执行，享受2.6%的低利率。

办理步骤（5步搞定）：

1. 咨询确认：先到原商贷银行确认是否同意提前还款，并索取6个月还款流水。
2. 提交申请：带上身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、商贷借款合同、近6个月还款记录到公积金中心柜台。
3. 公积金中心审批：一般5个工作日内出审批结果，通过后出具《商转公贷款审批通知书》。
4. 结清商贷：凭通知书到原银行结清商贷余额，并解除抵押登记。
5. 重新抵押放款：到不动产登记中心办理抵押登记，完成后公积金中心放款至你的还款账户。

省钱测算：假设你目前商贷利率4.2%，剩余50万元贷款，转成公积金2.6%利率后，30年期总利息可省约12万元，月供减少约330元。

注意事项

• 时间节点：以上新增政策（降低首付、扩大提取范围、放宽商转公条件）自2026年6月1日起执行，有效期至2027年5月31日，符合条件建议尽快办理。
• 材料准备：2026年现行规定下，办理任何业务均需准备好身份证原件、婚姻证明（已婚须提供）、购房合同（新房或二手房）。线上办理需保证账户已实名认证。
• 逾期风险：公积金贷款利率虽低，但逾期罚息是按日计算的，请确保每月20日前足额还款，避免影响个人征信。
• 咨询渠道：双鸭山公积金服务热线12329（工作日8:30-16:30），或关注“双鸭山公积金”微信公众号查询办理进度。

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本文作者：王浩
房产政策研究员，专注公积金与贷款政策。
📅 信息核实日期：2026年06月20日 | 政策如有变动，请以官方最新通知为准