截至2026年10月07日，南宁商品住房预售执行的政策规定：2026年8月28日起，新出让土地的商品住房项目和已出让但截至新政生效日尚未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，须实行“封顶预售”；新政后首个商品房预售证已落地——恒力书香锦宸6号楼获批116套住宅、10套商铺入市，目前仍处新旧政策过渡期