通化住房公积金能提取付物业费吗？2026年最新政策解读

通化住房公积金能提取付物业费吗？2026年最新政策解读

截至2026年，通化市住房公积金管理中心已明确：缴存职工可提取公积金支付自住住房物业费，每套住房每年最高提取10000元。只要您已缴纳通化市范围内自住住房的物业费，且上一年度除物业费外无其他公积金提取记录，就能每年申请一次。下面用问答形式帮您拆解所有关键点，照着准备材料就能办。

1. 通化公积金提取付物业费，到底能不能办？

能办。根据通化市住房公积金管理中心最新规定，凡在通化市正常缴存公积金的职工，已支付本市行政区域内自住住房物业费的，均可申请提取。注意：只限自住住房，商铺、写字楼、租住的房屋不行；且要求该套住房位于通化市范围内。

2. 提取额度是多少？有没有上限？

每年可提取一次，额度不超过您实际支付的一年物业费，并且每套住房每年提取总额最高10000元。如果您的物业费是8000元，那就提8000元；如果物业费是15000元，也只能提10000元。

3. 提取需要满足什么条件？

核心条件有三个：

• 已支付物业费：必须已经缴纳了上一年度的物业费，且拿到了正式发票。
• 上一年度无其他提取：在申请提取物业费的上一年度内（1月1日至12月31日），您没有因其他原因（如购房、还贷、租房等）提取过公积金。如果去年取过其他项目，今年就不能再取物业费了。
• 一套房一年一次：家庭名下有多套房的，每年只能选其中一套申请一次。

4. 需要哪些材料？

准备这三样原件就行，不用复印件：

• 本人身份证
• 该套住房的不动产权证书（房产证）
• 物业公司开具的物业费发票（必须是税务发票或电子发票，收据不行）

如果房产证上是配偶名字，还需要携带结婚证和配偶身份证。委托他人代办的话，另需公证委托书。

5. 办理流程是什么？去窗口还是线上？

两种方式都行：

窗口办理：带上材料去通化市住房公积金管理中心各服务大厅。市区地址在通化市东昌区新华大街某某号（具体可查官网），各县也有分理处。到窗口说“提取公积金付物业费”，工作人员当场审核，钱一般3个工作日内到公积金关联银行卡。

线上办理：登录通化公积金查询网站（http://www.thgjj.com/），或下载“通化公积金”手机App。先注册并绑定银行卡，在“提取业务”里选“物业费提取”，按要求拍照上传身份证、房产证、发票照片，提交后等审核。线上审核一般5个工作日。

6. 线上申请时，需要注意什么？

务必先查询公积金余额。登录官网或App查一下账户余额，如果余额不足10000元，那就只能提取余额数（比如余额只有5000元，就提5000元）。另外，上传的发票照片要清晰，发票章、金额、房号必须能看清，模糊会被退回。还有一点：物业费发票的日期必须是上一年度的，比如2026年申请，发票开具日期应在2025年1月1日至12月31日之间。

7. 有哪些常见的“坑”需要避开？

• 坑一：以为只要付了物业费就能提。错了！必须先查询上一年度是否有其他提取记录。如果你去年刚取过公积金还房贷，那今年就不能取物业费了，必须等一整年没有提取后才能申请。
• 坑二：物业费发票弄丢了。发票是唯一凭据，丢失后可以找物业公司补开或打印电子发票。收据、微信转账截图、物业缴费通知单都不算数。
• 坑三：房产证还没办下来。如果房子是期房还没拿到不动产权证，目前不能提取物业费。建议等房产证到手后再办理。
• 坑四：误以为能取多套房。每年只能选一套房申请一次。家有两套房子，物业费都是10000元，您也只能取一套的10000元，不能两套都取。
• 坑五：线上提交后就不管了。一定要在提交后3-5天内登录查看审核结果。如果被退回，会显示原因，按提示补正即可；超期不处理会被视为放弃。

8. 这个政策什么时候截止？

目前没有截止日期。通化市住房公积金管理中心常态化受理物业费提取业务，只要政策不变，每年都可以申请一次。建议每年年初物业费缴纳后立即办理，避免年底扎堆排队。

本文作者：王浩
房产政策研究员，专注公积金与贷款政策。
📅 信息核实日期：2026年05月 | 政策如有变动，请以官方最新通知为准