截至2026年4月，常州住房公积金新细则正式施行，最引人注目的变化是贷款期限最长延长至30年，同时将灵活就业人员、外籍人才纳入缴存范围，并实现家庭共济扩至父母子女。这一调整直接降低了月供门槛，让更多市民享受到低息购房红利。
一、谁可以缴？覆盖范围大幅扩面
新细则打破了以往“单位职工”的单一模式，让自由职业者和高端人才也能拥有公积金账户。
- 灵活就业人员：在常州行政区域内灵活就业的人员，均可以个人身份自愿缴存。
- 外籍及港澳台人才：持有外国人永久居留身份证、江苏省海外高层次人才居住证，或港澳台居民居住证的在常就业人员，可按规定缴存。
- 补充公积金+利息补贴：上述人员均可缴存补充住房公积金。灵活就业人员缴存的公积金及补充公积金，还享受额外的利息补贴，相当于缴得越多，贴息越多。
二、提取更灵活：老旧改造也能提，家庭互助更暖心
此次提取政策紧扣住宅品质提升需求，新增了非常接地气的提取情形。
- 新增提取情形：更新改造自住住房、既有住宅加装或更新电梯、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，均可提取公积金。这对正在进行老新村改造的常州居民是直接利好。
- 家庭共济扩容：购买、建造、翻建、大修、更新改造住房以及加装电梯时，提取人范围由“本人及配偶”扩展至双方父母和子女。每户提取总额不超过实际发生的住房消费费用，真正实现“全家帮”。
- 租房提取放开：取消了提取人员、提取次数及购房类提取记录的限制，租房族几乎可以按月“零门槛”提取。
三、贷款政策调整：最长30年，月供直降
这是新规中真金白银的减负项，尤其利好购买公有住房、集资建房，或有翻建自住房需求的家庭。
| 对比项 | 原政策（旧） | 新细则（2026年4月起） |
|---|---|---|
| 购买公有住房贷款期限 | 最长不超过15年 | 最长延长至30年 |
| 建造、翻建、大修住房贷款期限 | 最长不超过15年 | 最长延长至30年 |
| 新增贷款情形 | 无 | 新增更新改造自住住房贷款 |
算一笔账：以贷款80万元为例，若采用等额本息还款，公积金贷款15年月供约为5500元，延长至30年后，月供降至约3300元。月供压力减少近四成，大幅提升了家庭的日常消费能力（具体月供以公积金中心审批为准）。
四、办理渠道与步骤
目前线上线下均可办理，建议首选线上渠道，更便捷。
- 线上办理：登录“我的常州”APP或“苏服办”APP，进入公积金服务专区，通过人脸识别认证后，即可在线提交缴存、提取及贷款预申请。
- 网站办理：登录江苏政务服务网，切换区域至“常州市”，在公积金旗舰店模块中操作。
- 线下办理：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房产证或改造施工协议等材料原件，前往常州市公积金中心各网点或入驻银行网点“一窗通办”。
温馨提示：2026年4月1日起新规已正式施行，有效期至2031年3月31日。办理更新改造提取时，需提供相关施工合同或验收证明，务必保存好正规发票；灵活就业人员想享受利息补贴，需连续正常缴存，建议通过“我的常州”APP签约代扣，避免断缴。
📍 常州本地温馨提示
- 办理地点：常州市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 推荐使用苏服办在线办理，节省排队时间。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
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