2026年6月儋州购房重磅：公积金利率降至2.6%，月供省多少？

截至2026年06月19日，儋州住房公积金贷款利率及购房补贴执行的政策规定：5年期以上首套房公积金利率降至2.6%，叠加最高可达10万元的创业补贴，本月迎来刚需置业的低点关口。

一、2026年6月最新房贷利率调整详情

2026年5月8日起，儋州同步调降个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，2026年6月现行各期限档次利率如下：

执行规则：2026年5月8日（含）后新发放的贷款直接按新利率执行；此前已发放的存量公积金贷款，将于2027年1月1日起统一调整为最新利率。

二、月供能省多少钱？给您算笔账

以儋州首套房公积金贷款80万元、期限30年、等额本息为例：

调整前利率（2.85%），月供约3,308元；调整后利率（2.6%），月供约3,203元。每月直接减少支出105元，30年累计节省利息约3.78万元。若是夫妻双方缴存、贷款额度达到100万元的家庭，月供从4,135元降至4,004元，每月省出131元的家用开支。

三、商贷与公积金利差加大，组合贷正当时

2026年6月儋州主要商业银行的首套商贷平均利率约5.38%，而公积金利率仅2.6%，两者利差高达2.78个百分点。目前在儋州置业强烈建议采用“组合贷”策略：先以公积金锁定低利率部分，剩余房款再以商业贷款补充。这样一来，大额本金享受2.6%的低成本，整体还款压力大幅减轻。

四、2026年儋州购房条件与首付比例

在儋州申请贷款购房，需满足以下核心条件和材料要求：

• 购房资格：非儋州户籍居民需提供连续12个月以上在海南的个税或社保缴纳证明；已落户海南的人才及本地户籍居民可直接购房。
• 征信与收入：借款人须有良好征信，月收入需覆盖月供的2倍以上。
• 首付比例（首套房）：商业贷款或组合贷商贷部分最低20%，纯公积金贷款最低25%；部分银行视个人资质执行30%，建议按总房款30%备足首付资金。
• 必备材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、近6个月银行流水、个人征信报告、购房合同。

五、2026年儋州购房补贴与就业扶持政策

为吸引人才在儋州安家，2026年现行补贴及扶持措施如下：

申领窗口：携带相关证明至儋州市就业服务中心或通过“海易办”平台线上提交；购房补贴由用人单位统一申报至市人才服务“一站式”窗口。

温馨提示

2026年6月正值儋州公积金新政落地期，建议购房者在签约前直接前往以下中标专户管理银行网点（如工行儋州分行、农行儋州支行等）咨询组合贷方案。置业前务必打印最新个人征信，结合公积金可贷上限和自有资金，做出稳妥的财务规划。利率低位运行，理性选房、量入为出仍是置业的首要原则。

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本文作者：王浩
房产政策研究员，专注公积金与贷款政策。
📅 信息核实日期：2026年06月19日 | 政策如有变动，请以官方最新通知为准