截至2026年4月，固原市购房补贴新政规定：自2026年4月15日起，凡在固原市区购买新建商品住宅均可享受1万至2万元现金补贴，其中三孩及以上家庭购买130平米及以上住宅可获得最高2万元补贴；同时2026年1月1日至2027年12月31日期间，出售自有住房后1年内重新购房可享个人所得税退税优惠。这两项政策由固原市住房和城乡建设局等八部门联合发布的《固原市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》明确推出，是固原市吸引各类人才安居置业的重要配套举措。今年4月，宁夏师范大学专场招聘会就吸引了区内外212家企业携3580个岗位进场，固原正以真金白银的补贴诚意，为在固原就业创业的高校毕业生、技能人才及返乡发展人员铺就安家之路。
一、购房补贴标准：按面积分档，三孩家庭最高领2万
本次购房补贴按房屋面积分为三档，仅限固原市区新建商品住宅，补贴以现金形式发放，具体标准如下：
| 房屋面积 | 家庭类型 | 补贴金额 |
|---|---|---|
| 130平米以下 | 所有购房家庭 | 1万元 |
| 130平米及以上 | 普通家庭 | 1.5万元 |
| 130平米及以上 | 三孩及以上家庭 | 2万元 |
需要特别注意的是，三孩家庭享受2万元顶格补贴须满足第三个孩子于2021年11月30日以后出生这一硬性条件，申请时需提供子女出生医学证明。以固原市区一套130平米新建住宅为例，按当前市场均价计算总价约70万元，若为三孩家庭购买，2万元补贴可直接抵扣房款，相当于总价降至68万元，若叠加公积金贷款或商业贷款，首付压力将进一步减轻。
二、个税退税优惠：卖旧买新，已缴个税可退还
与购房补贴同步实施的还有个人所得税退税政策。2026年1月1日至2027年12月31日期间，纳税人在固原出售自有住房，并在出售后1年内于市场重新购买住房的，可申请退还出售旧房时已缴纳的个人所得税。新购住房金额大于或等于旧房出售金额的，全额退税；新购住房金额小于旧房出售金额的，按比例退税。
计算示例：假设李先生2026年6月出售固原市区一套自有住房，缴纳个人所得税1.8万元，同年11月在固原市区购入一套135平米新建商品住宅，因新购房金额高于旧房出售金额，可申请全额退还1.8万元个税。若李先生恰好是三孩家庭，还可同步申领2万元购房补贴，两项叠加最高可节省3.8万元。
三、适用范围与申请条件
两项政策均适用于固原市区（原州区城区范围），各县新建商品住宅不在此次补贴范围内。申请购房补贴须同时满足以下条件：
- 购买的房屋为固原市区新建商品住宅，二手房不在补贴之列
- 购房时间在2026年4月15日（含）以后，以网签备案日期为准
- 三孩家庭申领2万元补贴，须提供第三个子女的出生医学证明，且出生日期在2021年11月30日之后
- 个税退税须在出售旧房后1年内完成新购房，且出售与新购均发生在政策有效期内
四、申请流程与所需材料
购房补贴申请流程简明高效，购房人在完成商品房买卖合同网签备案后，即可向固原市住房和城乡建设局提交申请。具体步骤如下：
- 第一步：准备材料。包括购房人身份证原件及复印件、经备案的商品房买卖合同、购房发票（或首付款凭证）、本人名下银行卡复印件。三孩家庭另需提供三个子女的出生医学证明及户口簿。
- 第二步：提交申请。携带上述材料至固原市住建局相关业务窗口，填写购房补贴申请表，工作人员现场核验材料完整性。
- 第三步：审核公示。住建部门对申请材料进行审核，审核通过后按规定进行公示，公示期满无异议的，补贴资金拨付至申请人银行账户。
个税退税则通过税务部门办理，纳税人在完成新购住房交易后，携带旧房出售时的个税完税凭证、新旧住房的买卖合同及身份证明，向主管税务机关提出退税申请。建议购房人在办理前先致电固原市税务局确认具体材料清单。
温馨提示
购房补贴与个税退税可以叠加享受，符合条件的家庭应同步申请，最大化政策红利。补贴资金有限，建议在购房决策后尽快提交申请，避免因额度用罄而错失机会。三孩家庭务必提前核对第三个子女的出生日期是否符合条件，若出生证明遗失须及时补办。此外，此次补贴仅针对新建商品住宅，购买二手住房或各县房产不适用，看房签约前请确认房源属性。如需咨询政策细节，可直接联系固原市住房和城乡建设局，或前往宁夏师范大学古雁校区等高校就业指导中心了解人才安居配套服务，把握在固原安家落户的最佳窗口期。
- 办理地点：固原市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 建议提前在当地政务服务网或官方APP查询最新要求。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
