2026年合肥公积金提取新政策：物业费、契税、大病等都能提取，最高额度多少？

2026年合肥公积金提取新政策：物业费、契税、大病等都能提取，最高额度多少？

截至2026年4月，合肥公积金政策规定：缴存人及其配偶每年可提取公积金用于支付物业费，年度累计提取限额为4200元，每月最多提取一次。同时新增了契税、住宅专项维修资金、城市更新改造费用及35种重大疾病提取，商转公政策也大幅放宽，异地缴存人也能办。下面用问答形式帮你一步步捋清楚。

1. 合肥公积金今年新增了哪些提取用途？

根据2026年3月31日发布的《关于扩大住房公积金提取范围的通知》，新增5项提取用途：物业费、购房契税、住宅专项维修资金、城市更新住房改造费用、重大疾病治疗费用。加上原来的购房、租房、还贷等，现在覆盖面相当广。

2. 物业费提取每年能提多少钱？多久能提一次？

不管单身还是已婚，每年累计提取金额不超过4200元。可以多次提取，但每月最多提取一次，每次提取和累计提取额都不能超过当年限额。例如你1月提了2000元，年内还能再提2200元，但下个月才能再操作。

3. 重大疾病提取：病种扩大到35种，哪些人能提？

原来只有慢性肾衰竭、恶性肿瘤等9种，现在扩大到35种，包括常见的冠心病、脑梗死、白血病、器官移植术后抗排异治疗等。参保人及其配偶、父母、子女因患这些病住院治疗的，都可以申请提取公积金。注意：必须是住院治疗，门诊慢性病不算；需要提供二级及以上医院出具的诊断证明、住院病历、医疗费用结算单。

4. 商转公政策有哪些优化？异地缴存人能办吗？

最大变化：异地缴存人也可以办理商转公了！条件是：①在合肥市购买自住住房并办理了商业贷款；②商业贷款发放时间在2020年12月31日（含）之前；③公积金正常缴存且符合贷款条件。本地缴存人则取消了原贷款发放时间限制，只要拿到银行出具的《商转公确认书》就能申请。注意：异地缴存人需先确认公积金账户状态正常，且原商贷银行同意转贷。

5. 购房契税和维修资金怎么提取？什么时候能办？

契税提取：缴存人及其配偶在合肥市内购房，自2026年5月9日起缴纳契税的，可凭完税证明提取公积金，金额不超过实际缴纳的契税税额。维修资金提取：自2026年4月1日起缴存维修资金的，可凭缴存凭证提取，但实际办理要等到2026年5月9日后。这两项都要求房产在合肥市行政区域内。

6. 物业费提取需要准备什么材料？怎么操作？

材料很简单：①身份证（本人和配偶）；②结婚证（配偶提取时需提供）；③不动产权证（或购房合同+备案证明）；④物业费发票（或收据，需盖物业公司章）。操作流程：登录“合肥公积金”App或微信公众号→选择“物业费提取”→填写房产信息→上传材料→提交审核。一般2个工作日内到账。

7. 城市更新住房改造费用怎么提？

如果你家参与合肥市城市更新（如老旧小区改造、棚改等），个人承担的费用可以用公积金提取。提取对象扩大到缴存人及其配偶、父母、子女。需要提供街道或区住建部门出具的改造费用明细及个人承担证明，以及购房合同或房产证。提取金额不超过个人实际承担的费用。

8. 换个城市工作，合肥的公积金能转走吗？

可以。异地缴存人办理商转公时，公积金账户需正常。如果离开合肥，通过“全国住房公积金”小程序申请异地转移接续，余额和缴存年限都能转。注意：办理商转公期间建议不要迁移，以免影响审批。

注意事项

• 时效性：物业费、城市更新改造、维修资金提取自2026年4月1日起施行；契税、重大疾病提取自2026年5月9日起施行。政策有效期均为5年，别错过时间窗口。
• 重复提取：同一套住房的物业费、契税、维修资金可分别申请提取，但同一事项不能重复。例如契税只能按实际缴纳金额提取一次。
• 病种清单：35种重大疾病包括恶性肿瘤、肾衰竭、白血病、冠状动脉搭桥术、严重帕金森病等，具体以合肥市公积金中心公布的《重大疾病明细表》为准。建议提前电话咨询12329确认。
• 商转公费用：办理商转公需先结清原商贷差额（公积金贷款额度不足部分），并支付评估费、担保费等，一般几千元。建议算清楚再决定。
• 线上办理优先：大部分提取业务通过“合肥公积金”App、皖事通或支付宝市民中心就能办，不需要跑线下窗口。如果线上材料审核不通过，再去线下网点复核。
• 常见“坑”：①物业费发票必须是当年内的，跨年发票可能被退回；②重大疾病提取要在出院后6个月内申请；③异地缴存人商转公贷款年限暂时仅限2020年底前发放的，之后发布的政策需等后续调整。

本文作者：王浩
房产政策研究员，专注公积金与贷款政策。
📅 信息核实日期：2026年04月 | 政策如有变动，请以官方最新通知为准