2026年吉安公积金三大新政：全款购房每年可提几次？维修基金契税能提吗？
截至2026年5月，吉安公积金政策规定：贷款最高额度50万元，5年以下利率2.75%，5年以上利率3.25%。2026年5月起，吉安公积金推出全款购房按年提取、维修基金契税提取（试行1年）、物业费提取三大惠民政策，下面用问答形式帮你理清关键点。
1. 吉安公积金贷款能贷多少？利率多少？需要什么条件？
吉安公积金贷款最高额度50万元，具体根据还款能力、房屋价值等综合核定。利率执行央行基准利率：
| 贷款期限 | 年利率 |
|---|---|
| 5年及以下 | 2.75% |
| 5年以上 | 3.25% |
申请条件：①连续足额缴存公积金6个月以上；②具有吉安常住户口或有效居留身份；③已支付首付款；④本人及配偶无未还清住房贷款；⑤信用良好，有稳定收入。贷款流程：申请→银行调查→公积金中心审核（10个工作日内）→签约→办理抵押→放款。
2. 2026年全款购房后，每年能提取几次公积金？能提多少钱？
自2026年5月1日起，在吉安全款购买自住住房（一手房或二手房），每年可提取1次公积金，累计提取总额不超过购房总价。一手房以合同网签备案时间为准，二手房以不动产权证过户时间为准，均需在2026年5月1日及以后。
无未结清公积金贷款的，可提取本人、配偶、父母、子女的公积金；有未结清公积金贷款的，仅限提取本人和配偶的公积金，且需满足：夫妻双方月缴存额之和大于月还款额，且贷款无逾期。
3. 有公积金贷款没还完，还能全款购房提取吗？
可以，但仅限提取夫妻双方的公积金，不能提取父母子女的。同时必须满足两个条件：①夫妻双方公积金月缴存额之和大于公积金贷款月还款额；②公积金贷款无任何逾期记录。每年提取1次，累计提取总额不超过购房总价。
4. 维修基金和契税怎么提取公积金？有时间限制吗？
这是2026年试行1年的新政，专门针对2026年1月1日—12月31日期间缴纳的住宅专项维修基金和契税。夫妻双方及父母、子女可各提取1次，提取总额不超过实际缴纳费用。提取顺序：先提本人和配偶的，再提父母子女的。
时间限制：维修基金需在开票后1年内申请提取，契税需在完税凭证开具之日起1年内申请提取，超期无法办理！
5. 物业费可以用公积金提取吗？规则是什么？
物业费提取已纳入2026年吉安公积金新政范围，具体提取规则（如提取频次、额度上限等）可咨询吉安市住房公积金中心或关注官方通知。建议有物业费提取需求的缴存职工，提前准备好物业费发票、房屋权属证明等材料。
6. 父母子女的公积金能一起用来买房吗？
无未结清公积金贷款的情况下，全款购房可以提取父母、子女的公积金，且父母子女需在吉安市缴存公积金、无未结清公积金贷款。如果有未结清的公积金贷款，则仅限提取夫妻双方的公积金，不能提取父母子女的。
7. 提取公积金需要带哪些材料？去哪里办？
基本材料：①本人身份证原件；②配偶身份证、结婚证（提取配偶的需提供）；③户口簿（提取父母子女的需提供）；④购房合同或不动产权证；⑤购房发票、维修基金发票、契税完税凭证等（根据提取类型提供）。
办理地点：吉安市住房公积金管理中心各网点或受委托银行柜台。流程：单位开具《住房公积金提取申请审批书》→本人或委托代理人持材料到公积金管理部门办理→审核通过后转账。
特别提醒
1. 时间节点很重要：全款购房提取要求合同备案/过户时间在2026年5月1日后；维修基金和契税提取要求缴费时间在2026年1月1日—12月31日，且需在发票开具1年内办理，错过时间就无法享受了。
2. 提取顺序别搞错：维修基金和契税提取时，必须先提本人和配偶的公积金，不够部分才能提父母子女的。
3. 有贷款的情况：只要还有公积金贷款没还清，全款购房提取就只能提夫妻双方的，不能提父母子女的，而且月缴额必须大于月还款额。
4. 材料提前备好：维修基金发票、契税完税凭证、购房合同/不动产权证这些原件一定要保管好，丢失了补办很麻烦。
5. 政策试行期：维修基金和契税提取是试行1年，2026年12月31日后是否延续还不确定，建议符合条件的尽早办理。
- 办理地点：吉安市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 建议提前在当地政务服务网或官方APP查询最新要求。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
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