4月24日，江门市住房和城乡建设局联合市财政局发布《江门市2026年度“人才房票”试行工作方案》，符合条件的本科及以上学历或中级职称人才在江门市区购买新建商品住房，最高可享受6万元购房补贴；若叠加其他人才购房补贴，博士后可累计获得26万元，住房公积金贷款额度最高还可提升20万元。政策从4月28日起开放线上申领，5个工作日内完成审核，补贴在签订购房合同时直接抵扣房款，无需“先交后补”。
谁能申领？适用对象与条件
- 在江门市就业，已签订劳动合同或为自主创业人员；
- 持有全日制本科及以上学历，或具备中级及以上职称（覆盖范围包括技师等同等效力资格）；
- 申请人及其家庭成员在江门市区（蓬江、江海、新会）无自有住房；
- 所购住房须为纳入“人才房票房源库”的新建商品住房。
补贴构成：政府1万元+企业最高5万元
人才房票实行“政府+企业”双补贴模式，政府统一补贴1万元，企业补贴按所购房屋建筑面积分档发放，叠加后最高可达6万元。具体分档如下：
| 建筑面积（S） | 政府补贴（万元） | 企业补贴（万元） | 人才房票合计（万元） |
|---|---|---|---|
| S ≥ 144㎡ | 1 | 5 | 6 |
| 100㎡ ≤ S ＜ 144㎡ | 1 | 4 | 5 |
| S ＜ 100㎡ | 1 | 3 | 4 |
补贴金额在网签时直接从总房款中扣除，开发商与政府部门后台结算，购房者实际支付金额直接减少相应档次补贴。
叠加其他补贴，博士后可累计至26万元
人才房票可与江门市现行人才购房补贴政策叠加享受。根据《关于支持创新和产业人才发展的实施细则》，博士后在市区购房可额外申领20万元专项购房补贴。因此，一位博士后若购买144㎡以上的入库房源，可同时获得人才房票6万元和博士后补贴20万元，累计补贴高达26万元。若购买100-144㎡房源，累计为5+20=25万元；购买100㎡以下房源，累计24万元。其他层次人才（如博士、硕士、本科）同样可按自身对应的购房补贴标准与人才房票相加，上限以最新发布文件为准。
算笔账：补贴与公积金叠加能省多少？
算例：江门市某企业博士后李先生，拟购买一套建筑面积145㎡、总价130万元的新建住宅（房源库内）。他申领人才房票6万元，同时符合博士后20万元补贴条件，合计26万元直接在总房款中扣除，实际成交价降至104万元。与此同时，其住房公积金贷款额度提升20万元。假设原本个人最高公积金贷款额度为30万元，提升后变为50万元；原计划采用“公积金30万+商贷74万”组合贷款，现调整为“公积金50万+商贷54万”。以当前利率水平粗略测算（公积金贷款利率2.85%，商贷利率3.0%，贷款期限30年），仅贷款结构优化一项，月供减少约80元，利息总额节省近1.7万元。加上26万元直接抵扣，李先生实际购房负担显著减轻。（注：公积金贷款额度提升以办理时政策执行为准，测算仅供参考）
住房公积金贷款额度提升20万元
人才房票持有人在申请住房公积金贷款时，可在原有最高额度基础上上浮20万元。这一提升既适用于单职工，也适用于双职工家庭（需满足双方均为人才等条件），意味着更多房款可享受公积金低息利率，直接降低长期还款压力。贷款额度提升与房票补贴可同时享受，互不冲突。
申领流程与所需材料
申领时间：2026年4月28日起。人才可提前准备材料，通过“江门市人才安居服务平台”或指定的政务服务小程序线上提交申请。
审核时限：资料齐全情况下5个工作日内完成审核，生成电子“人才房票”二维码。
使用方式：在签订购房合同时出示房票二维码，开发企业扫码核销，相应补贴金额直接抵减首付或总房款。
建议准备材料清单：
- 本人有效身份证件；
- 全日制本科及以上学历学位证书，或中级及以上职称证书（含职业资格对应同等层级）；
- 与江门用人单位签订的劳动合同（或在职证明、营业执照副本等自主创业证明）；
- 申请人及家庭成员在江门市区的无房证明（可通过“粤省事”查询下载）；
- 婚姻状况证明（如已婚需提供配偶信息）；
- 其他可能需要的补充材料（如人才认定证明等）。
房源库覆盖范围
首批纳入“人才房票房源库”的新建商品住房覆盖蓬江、江海、新会三区，包含保利、骏景湾、江发、怡福、汇景湾等多家房企的31个房地产项目、超3600套房源。后续台山、开平、鹤山等区域房源也将分批入库，人才可提前关注主管部门公告，选择心仪房源。
温馨提示
- 人才房票实行实名制，仅限本人及家庭成员购房使用，不得转让、套现。
- 申领前请务必确认所购楼盘及房源已正式入库，避免无法核销补贴。
- 补贴叠加享受时，高层次人才购房补贴的具体标准可能随人才政策动态调整，请以申请时江门市住房和城乡建设局、人力资源和社会保障局最新公布文件为准。
- 若对补贴档次、公积金上浮额度等细节存在疑问，可拨打江门市住房和城乡建设局咨询热线或登录“江门市人才安居服务平台”查询最新指引。
