截至2026年4月，江门人才房票政策规定：符合条件的在江门就业人才，购买指定房源可享受政府+企业双补贴最高6万元，叠加博士后可享额外20万元，累计最高达26万元，申领通道于4月28日正式开放。与以往“先交钱后补贴”不同，此次房票在签订购房合同时直接扣减房款，并同步提升最高20万元住房公积金贷款额度，是江门目前最便捷的人才安居支持。
政策背景：精准发力“百万英才汇南粤”
为深入推进“百万英才汇南粤”行动计划，切实解决人才来江门就业安居的“第一站”难题，江门市住房和城乡建设局联合江门市财政局于4月24日正式印发《江门市2026年度“人才房票”试行工作方案》。新政策不是简单延续过去的购房补贴，而是将前置审核与即时抵扣结合，让补贴真正“房款里见”，减少人才垫资压力。
哪些人可以申领
人才房票覆盖面较广，核心条件只有三条：
- 就业地在江门，已在本地稳定就业（不限户籍）；
- 持有全日制本科及以上学历，或中级及以上职称（含技师）；
- 本人及家庭成员在江门市区（蓬江、江海、新会）无自有住房。
也就是说，只要学历或职称达标、在江门上班、且市区无房，哪怕目前租房居住，同样具备申领资格。
补贴构成：政府+企业双补贴
人才房票采用“政府统一出1万元 + 房企按面积分档出钱”的模式，两项叠加直接抵扣购房价款。
| 所购房屋建筑面积 | 企业补贴金额 | 政府补贴金额 | 合计补贴 |
|---|---|---|---|
| ≥144㎡ | 5万元 | 1万元 | 6万元 |
| 100㎡ ≤ 面积 < 144㎡ | 4万元 | 1万元 | 5万元 |
| < 100㎡ | 3万元 | 1万元 | 4万元 |
举例来说，如果购买一套135平方米的房源，享受企业补贴4万+政府补贴1万，直接少付5万元房款；同时，符合条件的家庭还可将公积金贷款额度在现有基础上提高20万元，首付和月供压力都进一步减轻。
叠加效应：博士后可累计26万元
本次房票可与江门现有的人才购房补贴并行享受。职工取得博士学历学位后，在《关于支持创新和产业人才发展的实施细则》框架下可额外申请20万元购房补贴，加上房票最高6万元，实际到手最高可达26万元。该叠加方式仅限博士后，普通人才则按单一房票或叠加其他适用政策执行，需在申领时一并提交相应佐证材料。
房源范围：三区31盘3600+套房源
目前人才房票房源库已锁定蓬江、江海、新会三区，共31个新建商品住房项目，涵盖保利、骏景湾、江发、怡福、汇景湾等多家房企，总量超3600套。后续房源库还将扩展至台山、开平、鹤山三市，恩平市则继续按照属地现行购房补贴政策执行。购房人可在“云链签”小程序实时查看并筛选可享房票的楼盘清单。
申领流程：4月28日起全线上办理
本次申领全程线上，无需跑窗口。主要步骤如下：
- 第一步，登录平台。4月28日起，通过“粤省事”或“云链签”微信小程序进入江门人才房票专区，按提示完成实名认证。
- 第二步，提交材料。上传身份证、学历（或职称）证书、在江门就业证明（劳动合同或社保缴纳记录），并在线签署无房承诺书。
- 第三步，审核与领票。系统自动流转至相关部门，5个工作日内完成审核，审核通过即发放电子人才房票，房票有效期和使用规则可在专区查询。
- 第四步，使用抵扣。选中心仪房源后，与房企签订购房合同时直接出示房票，按核定金额扣减总房款，无需事后报销。
如需查询政策细则或获取官方办事指南，可登录广东省政务服务网，搜索“人才房票”直达相关事项页面。
新旧对比：先扣钱 vs 后返还
过去江门的人才购房补贴多为“先交全款、后申请补贴”，周期长且需自行垫付。此次人才房票最大的不同点在于“补贴前置、即时扣减”，签约环节直接冲抵房款，把实惠放在明面上，人才不必为凑首付多跑一笔贷款。同时，房票可与其他安居政策叠加，力度和便利度均明显优于以往。
温馨提示
人才房票为实名制，不得转让或套现，每人限领一次。房源库会动态更新，购房前务必在“云链签”确认所选项目是否在库。若申请材料不齐或信息不符，审核将被退回，建议提前检查好劳动合同、社保缴费记录和学历认证报告。政策试行期内如有微调，均以住建和财政部门官方发布为准，通过广东省政务服务网或“粤省事”可随时查证最新版本。
- 办理地点：江门市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 推荐使用粤省事在线办理，节省排队时间。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
