截至2026年4月，克拉玛依住房公积金管理中心发布新政，新增物业费、住宅专项维修资金、车位购置三大提取场景，同时阶段性取消公积金贷款次数限制至2027年3月31日，进一步降低职工住房消费门槛，提升居住品质。
一、新增物业费提取：每年可办，实报实销
新政首次将物业管理费纳入提取范围。凡在本市缴纳自住住房物业费的职工，凭当年度有效支付票据，本人及配偶每年度均可申请提取一次。
- 提取条件：房屋须为克拉玛依市辖区内的自住住房；物业费须为当年度实际发生并支付。
- 提取额度：不超过当年实际支付的物业费总额。
- 所需材料：本人身份证、婚姻证明（配偶提取时）、物业费支付票据原件、银行卡。
简单说，只要房子是职工名下的自住住房，物业费交了多少就能按年提多少，夫妻双方合计提取金额不能超出实缴总额。这对于每年固定支出一两千乃至数千元物业费的克拉玛依家庭而言，相当于多了一笔可动用的沉淀资金。
二、住宅专项维修资金提取：五年内一次性办结
针对购买新建商品房的职工，缴纳住宅专项维修资金后，可在票据开具之日起5年内申请一次性提取。这项调整直击新房交付时各类费用叠加的痛点。
- 提取条件：所购房为克拉玛依本市自住住房且已足额缴纳维修资金；提取申请须在维修资金票据开具日5年内提出。
- 提取额度：不超过实际支付的维修资金总额。
- 所需材料：身份证、婚姻证明、购房合同、维修资金缴纳票据、银行卡。
以克拉玛依一套100平方米的新建商品住宅为例，维修资金通常在数千元上下，职工可用公积金账户余额直接覆盖这笔支出，无需额外掏现金。
三、车位购置提取：同一小区地下车位可提
新政支持购买与自住住房同一小区的地下停车位提取公积金，从“有房住”向“住得好”再进一步。
- 提取条件：所购车位须为克拉玛依市范围内与自住住房同一小区的地下停车位；取得有效购置证明（合同或权属证书）之日起5年内申请。
- 提取额度：不超过实际支付的车位购置费用总额，限提取一次。
- 所需材料：身份证、婚姻证明、购房合同、车位购置协议或证明、付款凭证、银行卡。
需要注意的是，地上车位、人防车位、非同一小区的独立车位均不在提取范围内。职工在购买前最好向公积金管理中心确认车位性质，以免影响后续提取。
四、贷款次数限制阶段性取消：改善型需求迎窗口期
此次调整力度最大的一项，是自政策施行之日起至2027年3月31日，阶段性取消住房公积金贷款次数限制。此前，克拉玛依对公积金贷款次数有严格限定，不少已使用过两次的职工无法再次申请。
| 对比项 | 原政策 | 新政策（执行至2027.3.31） |
|---|---|---|
| 贷款次数 | 有次数上限限制 | 无次数限制 |
| 申请条件 | 达到次数上限不可再贷 | 当前无未结清公积金贷款、购房1年内、符合贷款条件即可 |
| 适用对象 | 首次或二次购房者 | 含改善型、再次购房的缴存职工 |
换句话说，只要市民名下没有尚未还清的公积金贷款，购买自住住房一年内且满足贷款基本条件，就可以再次申请，而不用管以前用过几次。以一个改善型家庭为例，若此前已使用过两次公积金贷款，原政策下无法再贷，现在可在窗口期内完成申请。假设贷款80万元、期限30年，按现行利率估算月供约3400元左右，为换房群体留出了实实在在的缓冲空间。
温馨提示
上述提取均需在票据有效期内办理，物业费提取一年一次，维修资金和车位提取各有五年时限。贷款次数限制取消为阶段性政策，到2027年3月31日截止，有需求的职工建议尽早规划。办理前可拨打克拉玛依住房公积金服务热线或登录“手机公积金”APP查询个人账户状态，部分提取业务已支持线上提交。若对车位产权性质或维修资金票据有疑问，建议先与房企、物业核实后再申请，以官方窗口审核口径为准。
- 办理地点：克拉玛依市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 建议提前在当地政务服务网或官方APP查询最新要求。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
