2026年4月起，来宾公积金新政有哪些变化？
2026年4月起，来宾公积金新政正式落地。这次调整最核心的“干货”就是三组数字：购买车位提取上限5万元、老旧住房修缮按每平方米1500元提取、重点人群贷款额度上浮10万元。除此之外，租房、物业水电、车位租金、贷款认定等都有大变化。下面我把大家最关心的几个问题拆开讲透，照着办就行。
1. 租房提取到底放宽到什么程度？
条件：只要你在工作地所在的乡镇（不含街道）名下没有自有住房，就能申请租房提取公积金。注意：这里说的“工作地所在乡镇”不看你户口在哪，只看你实际工作的乡镇范围。比如你在迁江镇上班，只要在迁江镇范围内无房，不管你在市区有没有房，都可以提。
额度：目前租房提取的年度上限保持不变（具体以公积金中心公布为准），但这次最大的红利是放宽了地域限制——以前要求全市无房才能提，现在只要在“工作地所在乡镇”无房就行，基层职工受益最明显。
操作步骤：
- 登录“来宾公积金”微信公众号或线下服务大厅；
- 选择“租房提取”，上传工作单位证明（证明你在该乡镇工作）及无房证明（系统自动查，一般无需自己跑）；
- 审核通过后，资金直接转入个人银行卡。
2. 物业费、水电费、车位租金这些日常开销也能提公积金？
能！这是本次新政的亮点之一。只要你提供实际支付的合法票据（比如物业费收据、水电费缴费单、车位租赁合同+付款凭证、住宅专项维修资金缴存凭证），就可以每年提取一次公积金来报销这些费用。
注意坑点：
- 每年只能提一次，建议把一年内多张票据攒齐后一次性申请；
- 票据上的地址必须是自住住房（就是你名下那套房）；
- 提取金额不能超过票据上的实际支出金额，没有固定上限，但如果你同时申请了别的提取项（比如租房），需要合并算总账。
3. 买停车位能提公积金吗？上限多少？
可以，这是来宾首次开通车位提取。注意必须是购买自住住房配套的车位（库），而且必须先拿到不动产权证才能提。提取总额（含夫妻双方合计）不超过5万元。
举个例子：你买的车位花了8万，不动产权证办下来后，你和配偶最多可以提取5万，剩下3万自己掏。如果车位只花了4万，那就按实际4万提。
办理材料：不动产权证（车位）、购房合同、发票、身份证、结婚证（若配偶共同提取）。
4. 老房子修缮怎么提？能提多少？
条件：房屋购买或建造时间满10年及以上（以不动产权证或购房合同时间为准）。
提取标准：按1500元/平方米计算，提取额度=不动产权证上载明的建筑面积 × 1500元。比如你家房子面积100平方米，最高可提取15万元。注意：实际修缮花费如果低于这个数，按实际发票金额提；如果更高，也只能提满15万上限（按面积算出的额度）。
关键要求：
- 必须是自住住房（不是商铺、办公楼）；
- 需要提供修缮合同或预算书以及维修发票（部分款项在修缮后补发票）；
- 建议先向公积金中心报备，再开工，避免发票不合规被拒。
5. 贷款额度上浮10万元，哪些人能享受？
适用人群：同时满足以下两个条件——① 40周岁以下（含40岁），或者非来宾户籍的新市民；② 在来宾购买首套或改善型住房。注意：如果夫妻一方符合条件，另一方不符合，最高也能上浮10万（按家庭算）。
上浮后具体额度：原先来宾公积金贷款最高额度为多少？新政后，这部分人群在现行标准基础上直接加10万元。比如现行最高40万，那符合条件的就能贷50万。具体数值可咨询公积金中心，因为个贷率超过85%时政策会暂停执行。
对比表格：
| 项目 | 旧政策（2026年3月前） | 新政策（2026年4月起） |
|---|---|---|
| 租房提取地域 | 全市无房 | 工作地所在乡镇无房即可 |
| 车位提取 | 不支持 | 上限5万元（需不动产权证） |
| 修缮提取标准 | 无此专项 | 1500元/㎡，按产权证面积 |
| 重点人群贷款额度 | 按原标准 | 上浮10万元 |
| 物业/水电/车位租金提取 | 不支持 | 凭票据每年一次 |
6. 贷款套数认定变了吗？“卖旧买新”怎么算？
变了！现在认定住房套数只看购房所在地（县/区）不动产查询结果，而且只要你名下没有未结清的公积金贷款，就不再追溯你以前贷过几次公积金。另外，如果你已经把名下一套非划拨性质的住房挂到中介出售（有挂牌记录），计算套数时可以核减一套。这对想“卖旧买新”改善住房的人很友好——比如你有一套老房在卖，只要挂了牌，再买新房就算首套或二套（视情况）。
7. 在广西其他城市有商贷，能转成来宾的公积金贷款吗？
可以，但前提是：① 你是来宾缴存职工；② 商贷在广西区内其他城市（比如南宁、柳州等）；③ 你必须先自筹资金把商贷结清，然后在结清后1年内向来宾公积金中心申请“商转公”。计算负债时，可以扣除原商贷金额（也就是说不会因为之前有欠款而影响新贷款审批）。这个操作相当于“先还后贷”，需要你手头有一笔过桥资金，但好处是公积金利率比商贷低不少。
注意事项（新手最容易踩的坑）
- ⚠️ 个贷率超过85%时，所有上浮额度、新政可能暂停执行。 建议关注“来宾公积金”公众号或拨打12329，确认当前是否还在有效期内再办理。
- ⚠️ 修缮提取必须是“自住住房”且房龄满10年， 装修、翻新不算，必须涉及结构修缮或大修（具体以中心审核为准），建议提前咨询。
- ⚠️ 车位提取必须等拿到不动产权证后才能申请， 千万别提前付全款但没办证就去提，会驳回。
- ⚠️ 物业费、水电费等提取每年只限一次， 建议年底统一收集全年票据一次办，省得跑多次。
- ⚠️ 贷款额度上浮10万元只限40周岁以下或非来宾户籍新市民， 请确认自己是否符合。
以上就是2026年4月来宾公积金新政的核心内容。政策全面向刚需和改善倾斜，门槛低了不少。如果你符合条件，建议尽快办理，毕竟额度政策可能因个贷率变动而暂停。有不明白的，直接去来宾市红水河大道331号市公积金中心大厅，或者打12329咨询，工作人员会按最新政策指导你。
- 办理地点：来宾市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 建议提前在当地政务服务网或官方APP查询最新要求。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
