截至2026年09月01日，连云港公积金贷款执行的最新政策规定：商转公贷款取消住房公积金贷款次数限制，且共同产权人范围放宽至配偶、父母、子女，统一按首套房政策执行。2026年7月全市发放住房公积金个人贷款54,207万元，个贷比达89.88%，公积金资金池运行平稳，有充足的额度支持本次政策落地。
一、2026年9月最新！连云港公积金商转公政策到底改了什么？
本次调整的核心就两条，直接关系到你的钱袋子：
1. 放宽商转公贷款共同产权人范围：以前商转公只允许夫妻双方作为共同产权人，现在只要是家庭成员（配偶、父母、子女），都可以作为共同产权人一起申请。
2. 取消贷款次数限制：以前用过公积金贷款再申请商转公可能被拒，现在只要你家名下没有未结清的公积金贷款，不管以前贷过几次，都可以申请商转公，并且按首套房利率执行。
二、共同产权人放宽至家庭成员，具体包括谁？有什么好处？
共同产权人范围扩大至配偶、父母、子女。这意味着，如果你名下的商业住房贷款房产证上有父母或子女的名字，只要他们符合公积金贷款条件，就能和你一起申请商转公，共享贷款额度。
典型场景：小王买婚房时房产证写了父母和自己的名字，商业贷款120万。以前父母不能参与商转公，贷款额度不够；2026年新政策下，父母可作为共同产权人共同申请，贷款额度提升，每月还款压力立刻下降。
三、贷款次数认定标准优化后，对家庭有何实际影响？
核心变化在于“只看当前，不翻旧账”。只要贷款申请人家庭名下无未结清的住房公积金贷款，即视为“首套”资格。举例说明：
| 家庭情况 | 旧政策（2026年8月13日前） | 新政策（2026年9月现行） |
|---|---|---|
| 曾贷过1次公积金，已结清，现申请商转公 | 算二套，利率上浮 | 不受次数限制，按首套执行 |
| 曾贷过2次公积金，均结清，现申请商转公 | 直接拒贷 | 可申请，按首套执行 |
| 名下有一套正在还的公积金贷款，现申请商转公 | 拒绝 | 拒绝（有未结清贷款） |
四、新政策什么时候开始？有效期到什么时候？
自2026年8月13日起施行，有效期至2027年6月30日。请注意两个关键时间点：
– 公积金贷款资格认定以业务申请受理日期为准。
– 若你在2026年8月13日前已提交商转公申请，但尚未完成抵押登记，可按照新政策重新申请办理。
五、政策调整后，如何申请办理商转公贷款？
办理渠道支持线上预约和线下网点。推荐用“苏服办”APP或登录江苏政务服务网搜索“公积金商转公”提前预审材料。具体步骤分四步：
1. 确认资格：本人是商贷借款人、家庭名下无未结清公积金贷款、共同产权人符合公积金缴存条件。
2. 准备材料：身份证、户口簿、结婚证、原商业贷款合同、房产证、近6个月还款流水、家庭成员关系证明（涉及父母或子女时需提供）。
3. 提交申请：带齐材料到连云港市住房公积金管理中心各服务网点，或通过“苏服办”APP上传电子材料。
4. 办理进度：审核通过后，办妥房产抵押登记手续，公积金中心发放贷款直接冲抵原商贷余额。
六、共同产权人不是连云港本地缴存人，可以吗？
可以，但前提是共同产权人本人必须正常缴存住房公积金，且缴存状态符合连云港公积金贷款准入条件。异地缴存职工需提供异地缴存证明和近6个月缴存明细，可在苏服办APP或江苏政务服务网下载。
七、商转公能转多少额度？利率省多少？
贷款额度按连云港现行最高额度执行，且不超过商贷剩余本金（取整到千元）。目前首套房公积金贷款利率5年以上为2.85%，而商贷利率普遍在3.9%以上。以贷款50万、30年等额本息测算，转贷后月供减少约280元，总利息节约超10万元。
1. 本政策有效期至2027年6月30日，符合条件的家庭建议尽早办理。
2. 请务必通过“苏服办”APP或江苏政务服务网官方渠道办理，切勿轻信“代办提取公积金”等非法广告。
3. 政策执行期间，如遇国家或连云港公积金政策进一步调整，以最新规定为准。
4. 申请前请先自查：家庭名下所有公积金贷款须已全部结清，否则无法享受本次宽松政策。
- [2026-08-14] @买房人,连云港公积金贷款政策刚刚调整! — 网易新闻客户端
- [2026-08-14] 连云港公积金政策优化调整_凤凰网 — 凤凰网江苏
- [2026-08-14] 连云港公积金政策优化调整 – 今日头条 — 今日头条
- 办理地点：连云港市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 推荐使用苏服办在线办理，节省排队时间。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
本地办事一站搞定：积分计算、社保速算、政策订阅、材料清单。订阅你关心的城市，新政自动推送，告别四处翻文件。
