2026年6月最新！聊城楼市21条新政：公积金提取额度提升，物业费每年可提2500元

截至2026年06月04日，聊城购房购车执行的政策规定：公积金提取新增物业费每年最高2500元、取暖费每年最高3000元，新能源城市公交车更新每辆最高补贴8万元，动力电池更换每辆补贴4.2万元。本月多项惠民细则落地，覆盖商品房买卖、公积金代际互助、公共交通车辆更新等领域，符合条件即可“应享尽享”。

聊城21条楼市新政概览

2026年5月20日，聊城市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，共21条，聚焦土地配套优化、高品质住宅建设、预售资金监管松紧有度等方面。购房人直接受益的变化集中在公积金贷款套数认定放宽和提取范围大幅扩容，物业费、取暖费、契税、维修资金等均可提取公积金支付，明显减轻家庭现金流压力。

公积金贷款套数认定优化

2026年聊城现行标准下，公积金贷款不再单纯按已有房产套数“一刀切”。以下两类家庭可核减一套住房认定：

• 多子女家庭：生育二孩及以上家庭，申请公积金贷款购买首套或第二套自住住房时，名下住房套数核减一套后认定贷款资格。
• 购买高品质住宅：购买取得“高品质住宅”标识的新建商品住房，套数认定时同样核减一套，最高可达原第二套享受首套利率。

这项优化直接让符合条件家庭的首付比例和利率双降，尤其利于改善型需求在2026年6月择机入市。

公积金提取范围扩大：每年固定补贴类提取

自2026年5月20日起，聊城公积金提取新增住房消费类常用刚需项目，可按年或一次性提取。具体额度与条件如下：

申请物业费、取暖费提取，缴存人需满足无公积金贷款余额、账户封存正常等基本条件，携带不动产权证（或购房合同）、缴费票据及身份证件，前往聊城市住房公积金管理中心任一管理部，或通过“聊城公积金”APP、政务服务网在线申请。契税和维修资金提取需补充完税证明或维修资金交存通知单。工作人员当场审核，2026年6月新系统上线后即时到账率明显提升。

代际互助范围扩展

2026年新政将代际互助购房提取范围从父母、子女扩展至配偶父母。也就是说，夫妻双方均可为岳父母、公婆在聊城购房时提取本人公积金账户余额，用于支付房款或偿还贷款。同时，偿还商业住房贷款提取公积金的，允许按借款合同约定的还款额提取，不再硬性要求留存固定额度，提取更灵活。

聊城购车：新能源公交车及动力电池更新补贴

与楼市新政并行，聊城2026年推动城市公共交通设备更新，针对公交企业提供真金白银购置补贴。该项补贴参照省级交通运输、发改部门联合发布的更新补贴指南执行，聊城市2026年5月下旬已启动首批申报。补贴对象与标准如下：

• 更新新能源城市公交车：每辆车补贴8万元，符合低地板及低入口技术要求的车辆额外增加补贴。
• 更换动力电池：每辆车补贴4.2万元，适用于车龄8年及以上老旧公交车的电池系统性更换。

申领主体为聊城市辖区内依法注册的城市公交企业。申领条件：所购新车已纳入《新能源汽车推广应用推荐车型目录》，老旧车辆按规定报废或移交拆解企业回收；动力电池更换须经专业机构检测且符合安全要求。企业登录“聊城市城市公交更新补贴申报服务平台”，提交车辆合格证、报废回收证明、购车发票、检测报告等材料电子件，经交通主管部门和财政部门联合审核、公示后发放补贴。对于普通家庭购车，聊城目前无直接购车消费补贴，但新能源汽车继续享受免征车辆购置税政策，具体适用车型可通过工信部目录查询。

政策实施时间及有效期

聊城本次公积金提取扩面、贷款套数认定优化等楼市新政，自2026年5月20日起施行，有效期至2027年5月19日。新能源公交车及动力电池更新补贴申报窗口期截止2026年12月31日，补贴资金用完即止，建议符合条件的企业尽早提交材料。

温馨提示

• 办理窗口：公积金提取业务可就近到聊城公积金各管理部大厅，或通过“爱山东”APP“聊城公积金”模块掌办，无需中介。
• 材料备齐：物业费、取暖费提取需要正规票据，无法提供发票的供热/物业协议一般不接受，务必保留好缴费凭证。
• 注意时效：2026年5月20日后的物业费、取暖费发票方可纳入提取范围，之前的票据不能追溯使用，建议尽快累积凭证。
• 公交补贴：仅限公交企业，个人购买新能源乘用车暂不享受此项，但可关注4S店与厂商联合让利优惠。

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本文作者：王浩
房产政策研究员，专注公积金与贷款政策。
📅 信息核实日期：2026年06月04日 | 政策如有变动，请以官方最新通知为准