- 咨询热线：12345（泸州市民服务热线，24小时）
- 线上办理：天府通办
- 更新时间：2026年05月
- 提示：具体政策以官方最新通知为准
泸州公积金付首付新政+最高10万购房补贴，6月30日截止
截至2026年5月，泸州购房政策迎来两项重磅利好：一是公积金可直接支付期房首付，告别“先垫后取”；二是最高10万元购房补贴、1万元车位补贴及契税50%返还，所有补贴政策将在2026年6月30日截止。这两项政策叠加使用，一套总价80万的房子，双职工家庭若公积金账户余额充足，可实现“零现金首付”，再叠加最高10万补贴，实际购房成本大幅下降。
一、公积金直接付首付：四步操作流程
2026年5月1日起，泸州住房公积金缴存职工购买新建商品期房，可同步提取本人及配偶的公积金账户余额直接支付首付款，资金直达开发企业预售资金监管账户，不再经过个人账户。
- 申请条件：购房人及配偶均为泸州市正常缴存公积金的职工；所购住房为本市新建商品期房；已签订商品房买卖合同，并明确使用公积金期房按揭贷款（含组合贷款）。
- 提取金额限制：双方合计提取金额不得超过购房首付款总额；贷款金额与首付款提取金额之和，不得超过购房总价款；办理后公积金账户需至少留存10元余额。
办理流程分四步：
- 第一步：签承诺书——签订合同前，开发企业预审贷款资格，双方同步签署《提取公积金支付购房首付款承诺书》。
- 第二步：一窗申请——购房人携带材料到公积金中心或贷款银行，一并申请贷款与提取。
- 第三步：网签备案——住建部门收到确认书后，5个工作日内完成网签备案。
- 第四步：资金划转——公积金中心收到备案信息后，3个工作日内将资金直接划入项目预售资金监管账户。
二、购房补贴政策明细
以下补贴政策有效期均至2026年6月30日，需完成网签备案并取得不动产权证后申请。
| 补贴类型 | 补贴标准 | 关键条件 |
|---|---|---|
| 住房购房补贴 | 最高10万元 | 购买新建商品房，具体金额按房屋面积和区位分档 |
| 车位补贴 | 1万元/个 | 购买新建商品房项目配套车位 |
| 契税返还 | 缴纳契税的50% | 以消费券形式发放，需在泸州本地消费使用 |
补贴申请入口：可通过“天府通办”App或四川政务服务网在线提交补贴申请，也可前往各区县住建局窗口线下办理。申请时需准备身份证、购房合同、网签备案证明、契税完税凭证及不动产权证书。
三、近期购房活动
泸州市房地产业协会组织的2026年新建商品房区县巡展线下活动已于日前收官，近20个在建在售项目参展，覆盖叙永、古蔺、合江、泸县等地，累计到访客户近2000人，意向客户超200组。线上巡展仍在“泸州房协”“泸州安居”小程序持续至6月底，可线上选房、查看优惠政策。参展项目均配合推出专属优惠，与政府补贴可叠加享受。
四、实用计算示例
以一套总价80万元的新建期房为例：首付30%即24万元。若夫妻双方公积金账户余额合计20万元，可直接提取20万支付首付，自筹仅需4万元。若符合最高补贴档位，后续可申请10万元购房补贴+1万元车位补贴+契税50%返还（80万×1.5%契税×50%=6000元），综合补贴可达11.6万元。相当于购房实际支出从80万降至68.4万左右。
温馨提示
- 两项政策可叠加使用，但补贴需在6月30日前完成网签备案并取得不动产权证，建议最晚5月前选定房源。
- 公积金提取金额“就低不就高”，若账户余额超过首付金额，超出部分不可提取用于首付。
- 契税返还以消费券形式发放，非现金返还，使用时需注意消费券适用范围。
- 具体楼盘是否参与公积金直付首付，以开发企业确认及《承诺书》签署为准，看房时需提前确认。
- 办理地点：泸州市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 推荐使用天府通办在线办理，节省排队时间。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
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