2026年5月眉山新政：首付20%公积金提至60万？

2026年5月眉山购房新政落地：首付20%起，公积金最高可贷60万元

截至2026年05月25日，眉山房地产市场执行的最新购房扶持政策明确：首套房最低首付比例降至20%，双职工公积金贷款上限由50万元提升至60万元，人才购房补贴最高可达30万元。这一揽子政策自2026年5月1日起正式生效，旨在降低眉山市民购房门槛，支持刚需和改善型住房需求，同时加大人才引进力度。与2025年底旧政相比，本轮调整在首付比例、贷款额度、补贴对象三个维度均有实质性突破。

一、首付比例与利率优惠：首套房最低20%落地

2026年5月起，眉山同步执行全国层面的房贷新政：

• 首套房首付比例：最低可至20%，不再区分普通住房与非普通住房。此前眉山执行的是25%首付底线，本次下调5个百分点，以一套总价80万元的新建商品住宅计算，首付门槛从20万元降至16万元，直接减少4万元前期支出。
• 二套房首付比例：最低30%，较2025年底执行的35%同步下调。
• 利率优惠：首套个人住房商业贷款利率下限取消，眉山本地银行目前首套利率普遍执行3.15%—3.35%区间，二套利率约3.55%—3.75%。具体利率由各商业银行根据客户资质差异化定价，建议申请前通过天府通办App查询合作银行实时报价。

二、公积金贷款额度提升：双职工最高60万元

眉山市住房公积金管理中心于2026年5月发布最新调整，核心变化在于贷款额度上限和首付提取规则：

以双职工家庭购置首套总价100万元住房为例：按20%首付即20万元，剩余80万元组合贷款，其中公积金60万元（利率2.85%）、商业贷20万元（利率3.25%），贷款期限30年等额本息，月供合计约3,280元，较新政前纯商业贷款月供节省约300元。

三、人才补贴政策：A-D类人才享阶梯式购房补贴

眉山2026年5月现行人才购房补贴标准按《眉山市人才分类认定目录》执行，A类人才补贴30万元、B类20万元、C类10万元、D类5万元，较2025年底标准各档次均上浮约20%—33%。申请条件如下：

• 认定要求：须先通过四川政务服务网或天府通办App完成人才类别认定，取得电子版《眉山市人才认定证书》。
• 购房要求：在眉山首次购买新建商品住房（不含二手房），且网签备案时间在2026年5月1日之后；所购房产5年内不得上市交易。
• 申报渠道：登录天府通办App，进入「眉山人才服务」专区在线提交购房合同、认定证书、身份证明，15个工作日内完成审核，补贴一次性发放至本人社保卡金融账户。

四、配套政策：认贷不认房、按月提取覆盖商贷

• 认贷不认房：居民家庭名下在眉山无未结清个人住房贷款的，购房均按首套房信贷政策执行，以征信报告贷款记录为准，不以名下房产数量判定。此前已结清贷款的购房人，再次申请贷款同样享受首套待遇。
• 按月提取公积金偿还商贷：2026年5月起，眉山公积金缴存职工偿还商业性个人住房贷款的，每月可提取一次公积金至还款账户，提取上限为月还款额。办理方式：通过天府通办App公积金专区签约「按月冲还贷」协议，系统每月自动划转。
• 公积金异地使用：在眉山以外城市缴存公积金的职工，在眉山购房可申请异地公积金贷款，额度标准与本地缴存职工一致，需提供缴存地公积金中心出具的缴存证明。

温馨提示

1. 上述政策执行期限自2026年5月1日起，暂无截止日期，但人才补贴额度可能随预算使用情况动态调整，建议符合条件的申请人尽早申报。
2. 各商业银行利率执行存在差异，实际贷款利率以银行审批为准，购房前可通过天府通办App「房贷利率查询」功能横向比较。
3. 公积金贷款额度还需综合缴存年限、账户余额、还款能力等因素核定，60万元为上限值，并非人人均可获批，建议登录四川政务服务网眉山分站使用「贷款测算」工具预先评估。
4. 人才补贴政策咨询可拨打眉山市人才服务热线028-3816XXXX，公积金业务咨询拨打12329。

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本文作者：省心宝
民生服务团队，专注便民办事服务。
📅 信息核实日期：2026年05月25日 | 政策如有变动，请以官方最新通知为准