齐齐哈尔公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套5年以上2.6%？2026年何时执行？

齐齐哈尔公积金利率下调，你最关心的7个问题

截至2026年1月，齐齐哈尔公积金贷款利率政策规定：首套5年以下（含5年）利率为2.1%，首套5年以上利率为2.6%；二套5年以下（含5年）利率不低于2.525%，二套5年以上利率不低于3.075%。存量贷款自2026年1月1日起执行新利率。

1. 这次利率下调多少？首套和二套具体是多少？

2025年5月8日起，齐齐哈尔个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点。具体调整如下表：

注意：二套利率标注为“不低于”，实际以公积金中心审批为准。

2. 新利率从什么时候开始执行？新申请和存量贷款有啥区别？

新申请贷款：2025年5月8日起受理的贷款，直接按调整后的新利率执行，不用等。

存量贷款：2025年5月8日之前已经放款的贷款，暂时按旧利率还，等到2026年1月1日统一调整为新的利率，不需要你主动申请，系统自动调整。

3. 2025年5月8日前已受理但未放款的贷款，按什么利率？

这种情况最省心——直接按新利率执行。只要你的贷款是在2025年5月8日之前已经提交申请、但还没有发放的，公积金中心会按调整后的利率给你放款，不需要重新提交材料。建议你主动联系贷款银行或公积金中心确认一下执行情况。

4. 存量贷款客户啥时候能享受到利率下调？怎么调整？

存量贷款客户从2026年1月1日开始享受新利率。具体调整方式是：公积金中心在2026年1月1日统一批量调整，你不需要跑柜台、不用填表、不用任何操作。调整后，次月还款金额会下降。举个例子：如果你之前是首套5年以上贷款，利率从2.85%降到2.6%，30年期100万贷款每月少还约120元，总利息节省约4.3万元。

⚠️ 常见坑：2026年1月的月供可能分两段计息（调整前和调整后），还款金额变化可能不大，从2月开始就能明显感受到月供减少。

5. 公积金提取范围有变化吗？能提契税、维修资金吗？

目前齐齐哈尔公积金提取主要用于购房、偿还商业贷款、租房、退休等传统情形。对于契税、住宅专项维修资金，在购买自住住房时，可凭契税完税凭证和维修资金凭证（3年内有效）一次性提取，提取金额不超过实际支出。操作步骤如下：

步骤一：准备好身份证、银行卡、契税完税凭证、住宅专项维修资金凭证、购房合同或不动产权证书。
步骤二：登录“齐齐哈尔市住房公积金管理中心”官网或“手机公积金”APP，选择“购房提取”并上传材料。
步骤三：提交后3-5个工作日到账。
注意：物业费、取暖费、配套车位等提取，齐齐哈尔目前暂未开放，后续如有新政策会通过官方渠道公布。

6. 申请公积金贷款需要啥条件？要带哪些材料？

在齐齐哈尔申请公积金贷款，必须同时满足以下基本条件：

• 连续足额缴存公积金满6个月（含）以上，且账户状态正常。
• 本人及配偶名下无未结清的公积金贷款。
• 信用良好，近2年内无连续3期或累计6期逾期记录。
• 所购住房为齐齐哈尔市内的自住住房（含新建商品房、二手房）。

所需材料清单：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同（或协议）、首付款发票、个人征信报告、收入证明。二手房还需提供卖方身份证、不动产权证书、评估报告。

办理流程：带齐材料到公积金中心窗口（或委托银行网点）提交申请 → 中心审核（约7个工作日） → 签订合同 → 办理抵押 → 放款。

7. 退休了怎么提取公积金？需要啥手续？

退休提取是公积金提取中最简单的一种，全额提取、账户注销。条件如下：

• 已取得离、退休证或单位下发的离、退休文件（达到法定退休年龄的无需提供）。
• 公积金账户处于封存状态。
• 本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，且未为他人提供公积金贷款担保。

操作步骤：
方式一（线上）：登录“手机公积金”APP或“齐齐哈尔市住房公积金管理中心”微信公众号 → 选择“退休提取” → 上传身份证和退休证明 → 输入银行卡号 → 提交，当天到账。
方式二（线下）：携带身份证、退休证、银行卡到公积金中心柜台办理，当场办结。

⚠️ 常见坑：退休前如果有未结清的公积金贷款，必须优先用公积金账户余额还清贷款，剩余部分才能提取。建议退休前提前1个月还清贷款。

本文作者：王浩
房产政策研究员，专注公积金与贷款政策。
📅 信息核实日期：2026年05月 | 政策如有变动，请以官方最新通知为准