四平公积金新政：贷款额度提高10%、代际互助提取上线，2026年底前有效
截至2026年4月，四平市住房公积金政策迎来重大调整：新市民、青年人、现役军人及高层次人才贷款额度提高10%，同时阶段性推出代际互助提取、取消贷款次数限制等三大突破性政策，有效期至2026年12月31日。市住房公积金管理中心已于近日面向社会公开征求意见，新政实施后将显著降低市民购房门槛，释放改善性住房需求。
新政一：代际互助提取，全家公积金都能用
这是本次调整中最具突破性的变化。以往缴存职工购房只能提取本人及配偶的公积金，新政允许提取子女、夫妻双方父母名下的公积金，实现了跨代际资金共享。具体适用情形与提取限额如下：
- 全款购房：所有提取人合计提取金额不得超过实际支付购房款。
- 贷款购房按首付款提取：所有提取人合计提取金额不得超过实际支付的购房首付款。
- 贷款购房按还贷提取：所有提取人合计提取金额不得超过一年还款本息合计金额。
办理条件：购房时间以商品房买卖合同备案时间为准，且须在2026年政策执行期内完成备案。所需材料包括：购房合同、首付款凭证或全款发票、提取人身份证、户口簿等亲属关系证明、银行卡。这一政策尤其适合父母帮子女在四平安家，或子女为父母改善住房的场景。
新政二：取消贷款次数限制，结清即可再贷
旧政策下，缴存职工家庭累计使用公积金贷款次数有限制，超过次数则无法再申请。新政明确：借款人公积金贷款结清后再次申请，经审核具备条件的不再受贷款次数限制。需要注意的是，再次贷款仍按第二次使用公积金贷款政策执行，即贷款额度、首付比例、利率均按二套房标准核定。这为多次改善住房的家庭打通了资金通道，尤其利好因工作调动、子女上学等原因需要换房的群体。
新政三：扩大共同还款人范围，子女父母可参与对冲还款
以往公积金贷款的共同还款人仅限于配偶，新政将范围扩展至缴存人子女、夫妻双方父母。具体而言，若子女或父母名下有未结清的公积金贷款，经本人同意，可将其增加为共同还款人，办理对冲还款（即按月直接划扣公积金余额抵扣月供）、部分提前还款及贷款结清业务。办理时需携带身份证、与主贷款人的关系证明，前往四平市住房公积金服务大厅或通过网上业务大厅申请。
新政四：四类人群贷款额度上浮10%
新市民、青年人、现役军人、高层次人才在四平市使用公积金贷款购买自住住房的，符合其他贷款条件前提下，可在单笔贷款最高额度基础上再提高10%。以四平市目前单笔公积金贷款最高额度测算：
| 适用人群 | 原最高额度（万元） | 上浮后最高额度（万元） | 增加额度（万元） |
|---|---|---|---|
| 新市民 | 70 | 77 | 7 |
| 青年人 | 70 | 77 | 7 |
| 现役军人 | 70 | 77 | 7 |
| 高层次人才 | 70 | 77 | 7 |
以贷款77万元、期限30年、当前公积金基准利率计算，月供约3200元左右，较商贷同期限同额度可节省利息支出十余万元。具体认定标准：新市民指在四平市城镇常住但未获得本地户籍或获得本地户籍不满三年的群体；青年人为40周岁以下缴存职工；高层次人才须持四平市人才主管部门认定证明；现役军人以有效军人证件为准。建议申贷前通过12329热线或服务窗口确认自身资格。
新政五：规范缴存比例，单位与个人“宜一致”
归集政策将原有“单位缴存比例与职工缴存比例应一致”的刚性要求，调整为“宜一致”的柔性表述。这意味着在不违反上下限规定的前提下，双方比例可存在差异，为经营困难企业留出弹性空间，也不影响职工正常缴存与提取权益。目前四平执行缴存比例区间为5%—12%，调整须经单位内部程序并报公积金中心备案。
温馨提示
- 执行期限：代际互助提取、取消贷款次数限制、扩大共同还款人范围三项为阶段性政策，有效期至2026年12月31日；贷款额度上浮为长期政策。
- 意见反馈：目前政策处于公开征求意见阶段，可将建议发送至邮箱[email protected]或邮寄信函至四平市住房公积金管理中心。
- 预约办理：预计政策正式实施后业务量将大幅增加，建议提前拨打0434-12329咨询所需材料，错峰前往四平市住房公积金服务大厅（铁西区南湖大路与紫气大路交汇处附近）办理。
- 购房提醒：使用代际互助提取时，商品房买卖合同备案时间须在政策执行期内，近期有购房计划的市民应合理规划网签节点。提取额度以实际支付金额为上限，不可超额提取套取资金。
- 办理地点：四平市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 建议提前在当地政务服务网或官方APP查询最新要求。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
