截至2026年09月09日，通化公积金执行的政策规定：提取情形确定为9项，新规自2026年9月20日起施行。本月起，通化灵活就业人员、个体工商户也能自愿缴存公积金了，租房提取也彻底取消了收入比例门槛。下面把最核心的变化、条件和办理步骤一次性说清楚。
1. 通化公积金提取范围扩大到哪些情形？
2026年9月起，全国《住房公积金管理条例》修订施行，通化同步执行。提取情形从原来的6项增加到9项，新增了3项：装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的其他住房消费情形。
现在提取范围覆盖了购房、租房、修房、养房全周期，具体包括：
| 类型 | 提取情形 | 说明 |
|---|---|---|
| 购房类 | 购买、建造、翻建、大修自住住房 | 原6项基础提取 |
| 还贷类 | 偿还购房贷款本息 | 原6项基础提取 |
| 租房类 | 支付房租 | 不再设收入比例门槛 |
| 新增类 | 装修自住住房 | 2026年9月20日起新增 |
| 新增类 | 支付自住住房物业费 | 2026年9月20日起新增 |
| 新增类 | 国务院批准的其他住房消费 | 按国家后续细则执行 |
| 销户类 | 离休、退休、离职、出境等 | 原6项基础提取 |
2. 租房提取公积金还需要满足收入比例条件吗？
不需要了。这是本次修订的最大亮点之一。2026年9月20日起，通化租房提取取消“房租超过家庭工资收入规定比例”的门槛限制。也就是说，只要你在通化缴存公积金且本人及配偶在缴存城市无自有住房，实际租房居住，就可以直接申请提取，不再审核你的工资收入占比。
办理时需提供：身份证原件、本人银行借记卡、租房合同（或租赁备案证明）、缴存地无房证明。通化目前租房提取额度按实际房租计算，但不超过当地规定的上限，建议提取前先通过「通化公积金」微信公众号或服务热线12329确认当年最高限额。
3. 装修自住住房和支付物业费如何提取公积金？
这两个是2026年9月20日新增的提取情形，通化市已明确可按以下方式办理：
装修提取条件：需是自住住房，且装修工程已实质开展。提供材料一般包括：身份证、房产证（或不动产权证书）、装修合同、装修费用发票（或收据）。建议提前拍摄现场照片备查。
物业费提取条件：需是自住住房，且已实际缴纳当年物业费。提供：身份证、房产证、物业费缴费发票或收据、本人银行卡。
办理方式上，通化市区及各县（市）的缴存职工，均可前往通化住房公积金管理中心各业务网点办理；已开通线上业务权限的，可通过「通化公积金」App或微信小程序自助申请。审批时限方面，新规明确提取审批缩短至3个工作日内办结。
4. 通化公积金贷款政策有何最新调整？
2026年9月最新调整主要集中在办理效率方面，贷款审批时限缩短至10个工作日内。缴存记录实现全国互信互认，异地转移接续和异地贷款流程大幅简化，通化缴存职工到省内其他城市或省外购房申请公积金贷款，无需再往返打印缴存流水，系统直接线上核验。
通化首套房公积金贷款首付比例目前为30%，二套房40%以上（以通化公积金中心最新公布为准）。贷款利率按国务院统一规定执行，当前5年期以上首套公积金贷款利率为2.85%，具体以放款当日央行公布的公积金利率为准。建议办理前先通过官方渠道查询自身征信报告，确保无不良记录，更容易获得批贷。
5. 灵活就业人员在通化可以自行缴存公积金吗？
可以。2026年9月20日起，通化市全面开放灵活就业人员自愿缴存通道，覆盖个体工商户、快递员、网约车司机、自由职业者等群体。
办理条件：
- 通化市行政区域内具有完全民事行为能力的自然人；
- 有稳定收入来源，能按时足额缴存；
- 未在其他城市开设公积金账户，或已封存原账户。
办理步骤：持身份证原件、银行卡（一类借记卡）到通化住房公积金管理中心柜台签订《灵活就业人员自愿缴存协议》，自主选择缴存基数和缴存比例（目前缴存基数可在当地最低工资标准至职工月平均工资3倍之间选择，缴存比例在5%至12%之间自行确定）。缴存满一定期限后，即可申请公积金贷款，享受与单位缴存职工同等的提取和贷款权利。
6. 这次新规对公积金违规行为有哪些约束？
打击力度更大了。2026年9月20日起，骗提骗贷将纳入个人信用记录。具体惩戒措施：
| 违规行为 | 处理措施 |
|---|---|
| 骗提公积金（伪造合同、虚假材料等） | 3年内不得提取或申请公积金贷款 |
| 骗取公积金贷款 | 5年内不得提取或申请公积金贷款 |
| 违规行为严重者 | 通报所在单位并纳入征信系统 |
所以，千万别动歪脑筋，资料必须真实。若已在旧政策下存在违规记录，2026年现行规定同样适用追溯期，具体可到通化公积金中心窗口查询个人状态。
7. 通化办理公积金业务能线上搞定吗？
大部分可以。2026年9月现行流程已优化，通化缴存职工可通过「通化公积金」微信公众号、App或吉林省政务服务网办理：查询个人账户、异地转移接续申请、退休提取、离职提取、租房提取申请（部分网点已开通）、贷款进度查询等。装修提取和新规物业费提取因涉及材料影像上传，建议首次办理时到柜面完成信息录入，后续再次提取就可在线上直接申请了。
⚠️ 注意事项
- 时间节点：新规2026年9月20日起施行，目前正处于政策切换期。9月20日前仍按旧政策办理，9月20日（含）后按新规执行。
- 材料核查：通化各网点对装修提取可能要求实地核查，请保留装修合同、付款凭证、施工现场照片等完整链条，加快审批进度。
- 政策差异：通化下辖东昌区、二道江区、通化县、辉南县、柳河县、集安市等县（市），个别网点对物业费发票开具单位（物业公司名称需与房产地址一致）要求可能略有不同，跨区办理前拨打12329确认。
- 贷款申请建议：有购房意向的通化居民，注意首付比例（首套30%、二套40%以上）之外，2026年现行公积金贷款额度上限仍按当地最高贷款额度执行（双缴存职工家庭与单缴存职工额度不同），建议先做贷前咨询，避免因额度测算影响购房计划。
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- 办理地点：通化市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 建议提前在当地政务服务网或官方APP查询最新要求。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
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