截至2026年08月16日，威海住房公积金新政执行的政策规定：单缴存人最高贷款额度由60万提至80万，双缴存人由100万提至120万；多项优惠叠加后，单缴存人最高160万、双缴存人最高200万。新增提取公积金支付物业费、取暖费，夫妻双方每项每年合计不超过3000元；租房提取单职工由14400元提至18000元，双职工由28800元提至36000元。2026年8月11日起施行，威海全市执行。
一、贷款额度大幅提升
本次调整最直接的变化是贷款上限提高。2026年现行政策下，单缴存人基础最高额度由60万提至80万，双缴存人由100万提至120万。符合多子女、高层次人才等优惠条件的，可继续叠加，最高单缴存人不超过160万、双缴存人不超过200万。
| 类型 | 调整前 | 调整后 | 叠加优惠后上限 |
|---|---|---|---|
| 单缴存人 | 60万元 | 80万元 | 160万元 |
| 双缴存人 | 100万元 | 120万元 | 200万元 |
影响人群：首次购房、改善置换家庭，以及多子女家庭、高层次人才、购买高品质住宅或现房销售项目的缴存人。
二、住房套数认定优化
新政对多子女家庭、高层次人才、购买高品质住宅、新建商品房现房销售项目四类缴存人，可相应核减住房套数。核减后在威海本地无住房或仅有1套住房，且无未结清公积金贷款的，购房时可申请公积金贷款并执行首套房政策。
- 适用对象：多子女家庭、高层次人才、高品质住宅购买者、现房销售项目购买者。
- 核心条件：核减后本地住房≤1套；无未结清公积金贷款。
- 办理步骤：提交购房贷款材料时，同步提出套数核减申请，由公积金中心核定。
三、新增提取场景：物业费、取暖费、维修资金和契税
2026年8月起，在威海拥有自有产权自住住房的缴存人及配偶，每个自然年度可分别提取一次用于支付物业费、取暖费，夫妻双方每项合计不超过3000元，两项合计最高6000元。购买自住住房缴纳的住宅专项维修资金和契税，也可提取，金额不超过实际缴纳额。
- 物业费提取：夫妻双方每年合计≤3000元。
- 取暖费提取：夫妻双方每年合计≤3000元。
- 维修资金/契税提取：凭实际缴纳票据提取，不超过缴纳金额。
- 通用材料：身份证、银行卡、不动产权证或购房合同、对应缴费票据，以公积金中心要求为准。
- 办理步骤：一年一次，通过威海公积金线上渠道或各服务大厅申请。
四、租房提取额度提高
无房职工租房提取额度同步上调，且支持按月提取。2026年调整后，单职工每月最高约1500元，双职工每月最高约3000元。
| 租房提取类型 | 调整前/年 | 2026年调整后/年 |
|---|---|---|
| 单职工 | 14400元 | 18000元 |
| 双职工 | 28800元 | 36000元 |
- 条件：在威海无自有住房且租房自住。
- 材料：无房证明、租房协议、身份证、银行卡。
- 办理步骤：可选择按月提取，也可按年申请。
五、购房提取频次和商贷还款放宽
购建自住住房提取更灵活：购买、建造、翻建、大修自住住房三年内可多次提取，提取总额不超过实际支付购房款。偿还商业性个人住房贷款同步放宽，在本市有公积金贷款未结清且正常还款的缴存人，本人及配偶也可提取偿还商业性住房贷款。
- 购房提取条件：提供购房合同或不动产权证、付款凭证；三年内多次办理。
- 商贷提取条件：公积金贷款正常还款；提供商贷合同、近期还款明细等。
- 提取总额：购房类不超过实际支付购房款；还贷类不超过实际还款本息。
温馨提示
本次新政自2026年8月11日起施行，2026年8月16日仍按此执行。贷款额度叠加、套数核减均需以公积金中心系统核定为准；办理前建议通过12329热线或威海市住房公积金服务大厅确认材料清单，避免多跑腿。线上渠道可优先使用威海公积金个人网厅或官方APP。
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- 办理地点：威海市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 建议提前在当地政务服务网或官方APP查询最新要求。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
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