- 咨询热线：12345（营口市民服务热线，24小时）
- 更新时间：2026年05月
- 提示：具体政策以官方最新通知为准
营口2026年购房购车新政：人才最高补贴8万，汽车以旧换新最高2万
截至2026年4月，营口购房购车支持政策规定：博士研究生在营口就业创业可享一次性购房补贴8万元，为目前最高补贴额度；汽车以旧换新补贴最高可达2万元，2026年3月已发放195人。以下逐一梳理各项政策的补贴金额、申请条件和办理流程，帮您算清账、办对事。
一、人才购房补贴：博士8万、硕士5万、本科最高3万
针对在营口就业或创业的高校毕业生，按学历分层发放一次性购房补贴：
- 博士研究生：一次性补贴8万元
- 硕士研究生：一次性补贴5万元
- 大专及本科生：一次性补贴2万元
- “985””211″”双一流”建设高校本科生：一次性补贴3万元
申请要点：需在营口市就业或创业，购房时提交劳动合同、社保证明或营业执照等材料，具体申领窗口为营口市住房和城乡建设局相关业务科室，建议提前电话确认所需材料清单。
二、契税优惠：140平米以下最低1%
根据辽宁省契税适用税率调整方案及国家支持政策，营口现行契税优惠如下：
| 房屋情况 | 面积≤140㎡ | 面积＞140㎡ |
|---|---|---|
| 家庭唯一住房 | 1% | 1.5% |
| 家庭第二套住房 | 1% | 2% |
计算示例：购买一套120平米、总价60万的唯一住房，契税仅需6000元（60万×1%）；若为二套同面积，同样按1%缴纳。家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，认定以家庭为单位。
三、公积金贷款：商品房最高80万，首付最低15%
营口公积金贷款政策阶段性放宽至2026年12月31日，核心变化如下：
- 商品房最高贷款额度：80万元（双方缴存），单方缴存最高50万元
- 保障房最低首付比例：15%；商品房最低首付比例：20%
- 贷款期限最长30年（商品房），可计算至法定退休年龄后5年
- 公积金余额倍数：阶段性执行20倍
月供参考：以贷款80万元、期限30年、公积金利率3.25%计算，等额本息月供约3481元。实际利率以中国人民银行最新公布为准。二手房贷款额度最高40万元（注：部分渠道显示为30万元，建议以公积金中心窗口答复为准），期限最长15年，首付比例阶段性执行30%。
申请基本条件：
- 所在单位在公积金中心设有账户
- 按月足额连续缴存住房公积金3个月以上，欠缴不超过1年
- 具有稳定经济收入及偿付能力，信用良好
- 持有购房合同或相关证明文件
- 同意以拟购住房作抵押
所需材料：《商品房买卖合同书》原件、付款发票原件及复印件；夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件（离异需离婚证及协议或判决书）；单位开具的收入证明2份；公积金中心要求的其他材料。
四、汽车以旧换新补贴：最高2万元
2026年营口汽车以旧换新补贴持续发放。2026年3月已发放195人，补贴金额从5560元至20000元不等，具体金额依据车辆类型、使用年限及新旧车置换情况核定。申领需关注营口市商务局或指定平台发布的申报窗口期，按要求提交旧车注销证明、新车购车发票等材料，审核通过后统一拨付。
温馨提示
- 人才购房补贴与契税优惠可同时享受，两项政策互不冲突，符合条件的购房者记得一并申请。
- 公积金贷款额度以公积金中心审批为准，二手房额度存在政策口径差异（30万/40万），办理前务必到窗口或拨打12329热线核实。
- 契税优惠自2024年12月1日起执行，140平米认定以不动产权证或网签合同载明面积为准。
- 汽车以旧换新补贴按批次发放，名额有限，建议及早提交申请材料，避免错过当期窗口。
- 以上政策如有调整，以营口市住建局、公积金中心、商务局等官方最新通知为准。
- 办理地点：营口市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 建议提前在当地政务服务网或官方APP查询最新要求。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
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