截至2026年06月14日，永州中心城区房屋征收补偿执行的最新政策规定：被征收人选择房票安置，除了可得被征收房屋评估价值等额房票外，还可额外获得不高于被征收房屋评估价值10%的房票奖励，且使用房票购买商定商品房享受税费减免。这一全新安置办法已与省“新湘十条”配套政策同步落地。
一、房票安置办法核心解读：谁适用、怎么用
适用对象：2026年6月当前，在永州市中心城区（含零陵区、冷水滩区等建成区）范围内，因公共利益需要被征收房屋的住宅类及非住宅类被征收人。与过去纯货币补偿或产权调换相比，新政最大的变化在于引入了“房票”这一载体。
操作流程与核心条件：
- 签署协议：被征收人需首先与征收部门签订房票安置补偿协议，明确房票票面金额（包含原评估价值及奖励部分）；
- 领取房票：征收部门在协议生效后，向被征收人出具电子或纸质房票凭证，票面会清晰标注有效期（通常为12至24个月）、实名持有人及使用规则；
- 选购房源：持房票可在永州市住建部门公布的“房源超市”名录内购买商品住房、商业用房甚至车位。2026年现行规则下，购买名录内房源方可享受奖励及契税减免；
- 结算差价：若购房款高于房票金额，超出部分由被征收人自行补足；若房票金额有结余，余额部分可按规定按比例折现返还，避免资金沉淀浪费。
二、省“新湘十条”落地永州：好房子与好服务并行
伴随房票安置办法试行，永州全面落实省“新湘十条”配套政策。2026年5月21日，全市房地产和建筑业骨干企业座谈会上明确提出，要强化政策精准赋能，加快推进“好房子”建设试点。这意味着，纳入房票房源的项目不仅在地段上要求均衡，在建筑质量、绿色节能、智慧化配套上也有了更高的准入门槛。对比早年的棚改安置项目，现在的安置房源品质要求实现了实质性的跃升。
三、企业纾困与行业规范：融资与清欠双管齐下
2026年6月起，永州针对房企和建筑企业的帮扶措施同步加码。核心变化在于建立城市融资协调常态化运转机制，主动搭建政银企对接平台，不再仅是临时性协调。同时，政府明确加大企业清欠力度，持续规范建筑市场秩序。对于涉及房票结算的开发商来说，政府优化了预售资金监管与拨付流程，确保房票资金结算的审核效率提高，企业回款压力将有所缓解。
四、置业联动利好：以旧换新补贴持续推进
对于今明两年利用房票安置入住新居的市民，永州2026年6月仍在执行家电、汽车以旧换新补贴。以下是目前永州部分涵盖家电补贴的核心门店类型，便于大家选完房后顺势更换新家电：
| 门店名称 | 地址所在路段 | 主营品牌/品类 |
|---|---|---|
| 永州京东家电专卖店 | 零陵区芝山路中意国际广场 | 全品类家电 |
| 格力电器专卖店 | 冷水滩区永州大市场c区 | 格力中央空调 |
| 日立中央空调智慧空气馆 | 祁阳市浯溪南路 | 日立空调 |
| 华为体验店中邦店 | 冷水滩区湘永路中邦世纪广场 | 3C数码及智能家居 |
| 海尔集成灶·暖通店 | 零陵区建材市场11栋 | 厨卫暖通 |
五、审批优化与资金监管改革：效率大提升
针对开发商和建筑企业，2026年6月推进的营商环境改革直击痛点。深化工程建设项目审批制度改革，建立了“问题直通车”机制，企业遇难题可直接反馈解决。在商品房预售资金监管上，永州实施“优化拨付流程”改革，在保证资金安全的前提下，大幅度压缩审批时限。对比以往固定的拨付节点，现在的资金使用灵活度有了明显提升，这直接利好参与安置房源建设的项目。
温馨提示：房票安置办法自2026年5月起已列入永州市重大行政决策，建议被征收人特别留意以下三点：一是房票实名制，原则上不得违规折现或私下转让；二是确定房源前，务必登录永州市住房和城乡建设局官网查看“房源超市”实时更新名录，避免选到名录外房产无法享受10%奖励及税费补贴；三是注意房票上载明的有效截止日期，逾期未使用可能会降低甚至收回额外奖励部分。
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- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
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