驻马店2026年度房屋征收评估机构名录申报启动：三级资质等新规解读

截至2026年4月，驻马店市住房和城乡建设局正式发布通知，全面启动2026年度房屋征收评估机构名录申报工作。新政明确，凡欲参与驻马店市国有土地上房屋征收评估的机构，必须满足房地产评估三级及以上资质、近三年无违法违规记录等硬性条件，且须于2026年4月3日起按时提交全部材料，逾期或材料不全者将直接失去入库资格。此举旨在进一步规范房屋征收评估行为，保障被征收人合法权益。

一、申报条件：资质与诚信双把关

对比往年，此次申报最大的变化在于资质等级的明确化和信用记录的刚性约束。以往仅要求“具备相应资质”，表述较为模糊，而今年首次在通知中明文强调“三级或三级以上资质”，将大量未定级或低等级机构挡在门外。同时，“近三年内无违法、违规记录，无行政及主管部门的处罚记录”成为一票否决项。这意味着，哪怕仅有一次轻微违规，也可能导致机构无法进入2026年名录库。对于驻马店本地众多中小评估机构而言，这是一次严格的合规大考。

具体条件如下：

• 具备房地产评估三级或三级以上资质；
• 近三年（2023-2025年）内无任何行政及主管部门的处罚记录。

二、申报材料清单：十项材料须加盖公章，原件备查

本次申报需提交的材料多达10项，且要求按顺序装订成册，所有复印件均须加盖“与原件相符”印章，并携带原件接受现场复核。材料不齐全的，直接不予受理。清单如下：

• 1. 2026年驻马店市申报纳入房屋征收评估机构名录登记表；
• 2. 房屋征收评估机构基本情况简介；
• 3. 房地产评估资质证书、备案证明、营业执照等材料复印件；
• 4. 在驻马店市内的固定办公场所证明（购房合同、房屋产权证明或租赁备案证明）；
• 5. 注册评估师人员名册及其职业资格证书、注册证书、身份证明复印件；
• 6. 其他协助评估工作人员名册及其职称证书、身份证明复印件；
• 7. 经人社部门备案的劳动合同及社保缴纳证明复印件；
• 8. 内部管理制度；
• 9. 近3年奖惩材料和相关业绩材料；
• 10. 机构认为需要提供的其他材料。

特别注意，第7项要求提供备案劳动合同和社会保险证明，这是今年新增的核查重点，旨在杜绝“挂证”空壳机构，确保评估人员真实在岗，维护征收当事人的权益。

三、申报流程与关键时间节点

流程清晰，但时间紧迫。本次采取机构自愿申请原则，住建局不主动通知特定机构。

受理起始日：2026年4月3日（通知发布日即开始受理）。
材料提交：各评估机构须将装订成册的申报资料（封面名称为《2026年度房屋征收评估机构名录申报纳入资料》，一式两份）报送至驻马店市住建局。
审核与公示：申报截止后，住建局对材料进行审核。审核结果将在驻马店市住房和城乡建设局官网向社会公示三日。公示期满无异议的，才正式纳入2026年度房屋征收评估机构名录库。

对比旧流程，新增“公示三日”环节，意味着机构不仅要对材料负责，还要经受社会监督，一旦被举报有弄虚作假行为，将立即取消资格。这体现了政策的透明化升级。

四、新旧政策核心差异对比

为便于理解，我们将主要变化点整理如下：

五、影响人群与实操建议

此政策直接影响在驻马店地区从事房屋征收评估业务的所有房地产估价机构，尤其是外地机构若想进入本地市场，同样需要申报。间接影响广大被征收房屋的业主——一套更规范、更专业的评估机构名录，意味着补偿评估结果将更公正、更可信。

给机构的三点建议：第一，立即自查资质和信用记录，如有行政处罚尚未修复，需抓紧处理；第二，梳理人员劳动合同和社保，确保“人证合一”，这是今年审查的重中之重；第三，尽早提交材料，虽然通知未写明截止日期，但根据往年经验，周期极短，建议在4月15日前完成报送，避开集中申报高峰。

温馨提示：

1. 所有申报表格和材料模板，可前往驻马店市住房和城乡建设局官网下载，路径：首页 > 政务公开 > 征收管理。
2. 如对申报政策有疑问，可拨打市住建局征收管理科咨询电话（建议以官网公布为准），或前往驻马店市泰山路与文明路交叉口市住建局办公楼现场咨询。
3. 本年度名录的有效期为2026年度，未入库机构不得承接新的房屋征收评估项目。请各机构务必重视，切勿错过申报窗口。

本文作者：省心宝
民生服务团队，专注便民办事服务。
📅 信息核实日期：2026年04月 | 政策如有变动，请以官方最新通知为准