2026年7月梧州公积金提取新政有哪些变化？

截至2026年07月22日，梧州住房公积金执行的政策规定：年提取额度上限为3600元，执行期限至2026年12月31日。本月新政覆盖购房首付款、老旧电梯改造、物业费、维修资金、契税、车库位等多元场景，日常消费提取不限次数但每年最多提满3600元。下面用6个问答，把条件和步骤一次讲透。

Q1：2026年7月这次新政到底增加了哪些提取场景？

本次优化是阶段性的，有效期仅到今年12月31日。新增了四大类：
1. 购房首付款：子女或父母可补足你的余额缺口。
2. 老旧电梯更新：纳入超长期特别国债支持的项目，验收后5年内可提取。
3. 日常居住消费：物业费、住宅专项维修资金、购房契税、同一小区的配套车库（位）。
4. 还款提取优化：2026年6月起，每月、每年或每隔几年都能提取，未提完的额度自动滚入下一年。

Q2：购房首付款提取范围扩大，具体怎么操作？

若你（缴存人）和配偶在梧州购买新建商品住房或保障性住房，个人账户余额不够付首付？
条件：你的子女或父母可以提取1次本人账户余额来补足缺口，没有金额上限，但提取总额不能超过实际首付款。
注意：这套操作只适用于2026年购买的新房（预售、现售都行），二手房和自建房不在此范围。

Q3：老旧电梯更新怎么提取？需要什么材料？

场景：你所在的小区电梯更新项目已纳入梧州超长期特别国债支持，并且验收合格、拿到新电梯使用登记证。
时间限制：必须在办证后5年内申请，过期无效。
可提人员：缴存人本人、配偶、子女、父母，每人各自只能提取1次。
金额：不超过个人实际支付的费用（比如你家分摊了5000元，就只能提5000元）。
材料：新电梯使用登记证、项目验收文件、分摊费用凭证等。

Q4：物业费、维修资金、契税、车库位这些怎么提？额度多少？

这些属于“日常居住消费”提取，每类可单独办理。具体如下表：

Q5：还贷提取有哪些新变化？

2026年6月30日起，梧州优化了还贷提取规则（参考柳州方向政策，梧州同步执行）：
– 频次变成每月、每年或每隔几年都能提，不再限每年1次。
– 可提取至当前还款年度，未提完的额度自动滚入下一年。
– 如果你的贷款银行与公积金中心数据已共享（目前邮储银行、华夏银行等），系统自动算额度；未共享的银行需提供还款流水。
– 重要：2026年7月前已按老规则提过的，不再追溯调整。

Q6：线上和线下怎么办理？需要准备什么？

除了“购房首付款提取扩大范围”这项业务必须线下核实直系亲属关系外，其他全部支持线上+线下双通道：
线上渠道：关注“梧州市住房公积金管理中心”微信服务号 → 业务办理 → 登录 → 选择对应提取业务上传材料。也可通过支付宝（市民中心）、智桂通APP办理。
线下办理：带身份证、银行卡及相关证明材料（购房合同、发票、电梯验收文件等）到公积金中心各网点柜台。
年度结息提醒：2026年6月30日结息已完成，全市缴存职工共获得利息1.34亿元，利率1.5%。你可以通过上述线上渠道查自己账户多了多少利息。

注意事项（必看）

• ⏰ 截止日期：所有新政提取均需在2026年12月31日前申请，逾期恢复原政策。
• 📋 材料真实：公积金对造假零容忍，虚报材料将记入征信并追回资金。
• 💰 额度共享：同一住房的物业费、维修资金、契税、车库位提取总额不能超过实际支出，且仅限梧州市行政区域内房产。
• 👨‍👩‍👧 直系亲属关系：办理子女/父母补足首付款、电梯更新提取时，需提供户口本或出生证明等关系证明。
• 🔑 年度上限：物业费年提取上限3600元/人，夫妻不同套可各提3600元，但同一套合计不超3600元。

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本文作者：王浩
房产政策研究员，专注公积金与贷款政策。
📅 信息核实日期：2026年07月22日 | 政策如有变动，请以官方最新通知为准