- 咨询热线：12345（玉溪市民服务热线，24小时）
- 更新时间：2026年07月
- 提示：具体政策以官方最新通知为准
截至2026年07月19日，玉溪住房公积金使用政策规定迎来了重大调整：无公积金贷款余额的家庭进行自住住房装修，最高可提取15万元；支付物业费每年最高提取3000元；退役军人购房贷款额度在现行基础上上浮30%；自住住房适居性改造贷款额度最高可达70万元。玉溪市住房公积金管理委员会发布的这套组合拳，将于2026年8月10日起正式执行，旨在全方位减轻缴存人家庭的住房消费负担。
提取政策“大松绑”：物业、装修、车位均可取
本次新政在资金提取端覆盖面极广，多项限制被打破。对于长期在玉溪缴存公积金但尚未使用贷款的家庭而言，账户里的沉淀资金将被显著盘活。
装修提取与物业费申报指南
- 自住住房装修提取：要求申请人家庭无玉溪市住房公积金贷款余额。针对2020年1月1日以来进行过装修的自住住房，按照建筑面积每平方米1500元的标准核定，一次性申请提取，总额封顶线为15万元。
- 物业费提取：每个自然年度可申请提取一次，用来支付自住住房的物业管理费，年度最高限额为3000元。需注意，当年未申请使用的额度不会结转到下一年。
- 缴纳契税与维修资金提取：同样是不受是否有公积金贷款影响的限制，缴存人家庭在取得契税或住宅专项维修资金缴款凭证之日起一年内，可申请提取，提取金额不超过实际缴纳总额。
- 购置配套不动产：在玉溪购入与自住住房同一小区、具备独立产权的车位、车库或储藏室，可在取得不动产权证后一年内申请提取，金额不超过实际支付款。
贷款福利加码：认贷不认房，特殊群体享溢价
除了提取门槛降低，贷款政策的优化更是直接为购房者“减负”。
| 群体/条件 | 贷款额度/利率优势 | 认定标准 |
|---|---|---|
| 普通缴存人（无公积金贷款余额） | 执行首套房贷款政策 | 只要缴存人家庭名下无未结清的公积金贷款记录，购建自住住房即可按首套执行，享受相应低利率。 |
| 退役军人 | 最高贷款额度上浮30% | 在现行最高额度基础上叠加，且与多子女家庭、高层次人才等上浮政策可累加计算。 |
| 多子女家庭/高层次人才等 | 额度上浮叠加 | 若同时满足退役军人、多子女家庭、购买星级绿色建筑等多种条件，上浮比例可按规累加。 |
适居性改造专项贷款：最高70万最长10年
为改善居民现有居住环境，新政特别推出了针对房屋适居性改造的专项贷款。此项贷款同样要求借款申请人家庭无公积金贷款余额，最高可申请额度为70万元，贷款的最长年限为10年。这为急需进行老旧房屋翻新、适老化改造的家庭提供了强有力的资金支持。
重要执行窗口与风险提示
需要特别留意的是，本次新政中的购置配套不动产提取、缴纳契税维修资金提取以及适居性改造贷款这3项业务属于阶段性试行政策，试行期为1年。在2026年7月至2027年试行期间，玉溪市住房公积金管理中心将密切监控资金流动性。一旦玉溪市住房公积金存贷率连续三个月达到或超过92%（含），上述3项阶段性业务将立刻暂停办理。此外，加装电梯提取范围已拓宽至申请人及其父母、子女，提取总额以实际分摊费用为限。
【温馨提示】
有办理需求的市民请务必在2026年8月10日新政落地后，通过官方授权的“玉溪市公积金”微信公众号或手机公积金App预约办理。由于涉及装修估值、多子女家庭认定及退役军人身份核验等具体审核环节，建议提前致电0877-12329服务热线，查询个人缴存状况及所需材料清单，合理规划20目前最好的足篮彩平台26年下半年的住房资金安排，避免因存贷率波动错过阶段性政策窗口期。
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- 办理地点：玉溪市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 建议提前在当地政务服务网或官方APP查询最新要求。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
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