2026年7月起镇江公积金新政落地：四项调整助力住房消费，家庭代际互助可合并额度

截至2026年07月06日，镇江公积金新政执行的政策规定：自2026年7月1日起，正式实施包括家庭代际互助、购房契税提取、灵活就业自由提取、优化商转公在内的四项调整。本次调整的核心突破在于打破了原有的公积金提取和贷款限制，允许直系亲属间合并计算额度，最高贷款总额将大幅跃升。

政策背景与执行节点

本次政策调整于2026年7月1日正式落地执行，旨在进一步强化住房公积金对住房消费的精准支持。与以往零散的补丁式调整不同，本轮新政是一次针对刚需购房者、多子女家庭及灵活就业群体的系统性红利释放。对于镇江这样的城市而言，新政直击购房首付压力大、年轻群体余额不足等痛点。

核心红利一：家庭代际互助（额度合并）

这是此番变动最大、影响最广的条款。此前，公积金贷款仅能使用借款人及配偶的额度，而在2026年7月现行新规下，直系亲属（父母、子女）被纳入了互助圈。

• 提取互助：购房时可提取直系亲属公积金账户余额用于支付房款。
• 贷款额度合并：借款人作为主贷人，可将双方父母、子女的公积金可贷额度合并计算。例如，年轻夫妻作为主贷人，若双方父母均为正常缴存职工，可整合全家多人的公积金可贷额度，显著提升贷款总额。
• 申请条件：需提供直系亲属关系证明（户口本或公安部门证明），且被合并人需作为共同借款人参与还款。

核心红利二：购房契税提取

针对购房过程中的税费成本，新政开通了专项提取通道。缴存职工在购买住房缴纳契税后，可凭住宅契税完税凭证提取本人及配偶的住房公积金。这改变了以往契税完全由家庭现金支付的历史，相当于用“沉睡的公积金”补贴了办证费用。办理时需注意，提取金额不得超过缴纳的契税总额，且需在完税凭证开具之日起的一定期限内提出申请。

核心红利三：灵活就业人员“零门槛”提取

镇江市针对灵活就业人员群体实施了极大的放宽政策。只要缴存人当前无未结清的公积金贷款，其账户余额完全由个人支配。与新职工必须退休或购房才能提取的旧规相比，新规实现了三大自由：

• 无时间限制：无需等待封存满6个月。
• 无金额限制：可根据需要按任意金额提取。
• 无次数限制：可多次支取，不受一年一次限制。
• 销户自由：可随时办理销户提取手续。

核心红利四：商转公贷款窗口期延长

为减轻存量商业贷款购房者的月供压力，新政优化了“商转公”政策。凡购买自住住房取得不动产权证书3年内且尚未结清商业贷款的缴存人，可直接申请将商业贷款转为公积金贷款。这是一项阶段性政策，截止日期为2027年12月31日。对于2023年下半年及之后拿房办证的高利率商贷业主而言，这是2026年下半年最重要的降息窗口。

办理渠道与指引

为实现“数据多跑路”，上述业务均可通过线上与线下双渠道申请：

• 线上办理：登录“苏服办”APP或江苏政务服务网镇江旗舰店，进入公积金板块按提示操作。特别是灵活就业提取与契税提取，系统已优化为即时审批、秒级到账。
• 线下办理：携带身份证、银行卡及相关证明材料（如购房合同、契税凭证、亲属关系证明）前往镇江市住房公积金管理中心及各管理部柜台办理。

微信扫码使用

省心指南 - 生活宝小程序 无需下载 · 即用即走

本地办事一站搞定：积分计算、社保速算、政策订阅、材料清单。订阅你关心的城市，新政自动推送，告别四处翻文件。

积分计算器 政策订阅提醒 材料清单生成 300+ 城市切换

本文作者：省心宝
民生服务团队，专注便民办事服务。
📅 信息核实日期：2026年07月06日 | 政策如有变动，请以官方最新通知为准