截至2026年07月20日，晋中公积金执行的政策规定：缴存基数上限调整为24183元，贷款最高额度提高至110万元，租房提取年度最高限额提高至36000元，新增物业费（含水电费）提取每年最高6000元。2026年7月最新调整力度大，直接帮你省钱，下面用问答形式说清核心操作。
1. 2026年7月公积金缴存基数和比例如何调整？
缴存基数：2026年7月1日起，职工公积金缴存基数按本人2025年（1-12月）月平均工资核定。上限为晋中市2025年城镇非私营单位月均工资的3倍，即24183元；下限分两档：榆次区、太谷区、祁县、平遥县、介休市、灵石县、寿阳县、昔阳县、和顺县、左权县、榆社县为2150元。月均工资在上限与下限之间的，以实际工资为准；超过上限的按上限计算。
缴存比例：单位和个人各在5%至12%之间自主选择，同一单位需统一比例。灵活就业人员月缴存额可在216元至5804元范围内自定，可通过“手机公积金App”或柜台办理调整。
2. 公积金贷款最高额度是多少？哪些群体可上浮？
2026年现行政策：取消单双职工区别，购买自住住房申请公积金贷款的最高额度统一提升至110万元。对于以下三类群体，额度可在110万元的基础上合计上浮30%（原有上浮20%再上调10%），即最高可达143万元：
- 高层次人才（需经市人才部门认定）
- 二孩及以上多子女家庭
- 现役军人家庭
贷款审批中，个人信用报告查询范围调整为近三年内，2000元及以下的已结清逾期记录不纳入审查范围。
3. 租房提取额度提高多少？如何认定住房套数？
租住商品住房的职工，2026年7月起年度提取最高限额从原标准提升至36000元；二孩及以上多子女家庭额度再上浮20%，即最高43200元。申请时需提供本人及配偶名下无房证明（由不动产部门出具）。农村宅基地上的房屋（含已确权颁证）不计入住房套数，套数认定更宽松。
4. 如何用公积金直接支付购房首付款？
购买晋中市新建商品住房时，购房人及其配偶可申请提取公积金，直接划转至开发企业账户用于支付首付款。操作流程：
- 与开发商签订《商品房认购书》并填写《提取公积金支付首付款申请》；
- 携带身份证、结婚证、认购书到公积金中心柜台或通过“手机公积金App”提交申请；
- 审核通过后，资金直达开发商账户。
重要提示：即使提取了公积金付首付，该笔金额仍可作为后续公积金贷款额度计算依据（即提取和贷款额度互不抵消）。
5. 提取公积金支付物业费（含水电费）的条件和额度？
2026年7月新增提取用途：可用于支付自住住房的物业费、水费、电费。条件：
- 仅限本人及配偶在晋中市范围内的自住住房；
- 每年限提取一次，年度最高6000元；
- 需提供房屋权属证明（不动产权证或购房合同）及近12个月内的物业费、水电费缴费票据。
办理渠道：公积金柜台或“手机公积金App”上传材料。注意：该额度是单独提取，不影响租房、购房等其他提取额度。
6. “商转公”贷款还能办吗？
能。2025年12月31日以前发放的商业性个人住房贷款，可申请转为公积金贷款（“商转公”）。符合条件的职工请尽快办理，受理时限已延长，建议在2026年内完成申请。具体材料可咨询晋中公积金热线12329。
注意事项
- 结息到账：2026年7月1日公积金年度结息已自动计入个人账户，可登录“手机公积金App”查询到账金额。
- 基数调整方式：单位可通过网上业务大厅或填写《缴存额核定表》到柜台办理；灵活就业人员可通过App或柜台自行调整，调整时间截至2026年9月底。
- 多子女家庭认定：二孩及以上需提供户口簿或出生医学证明，三孩及以上同样适用。
- 政策有效期：以上各项优化政策自2026年7月1日起执行，暂定执行至2027年6月30日，后续如有变动以最新通知为准。
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- 办理地点：晋中市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 建议提前在当地政务服务网或官方APP查询最新要求。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
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