2026年7月最新！延安公积金新增哪七项提取业务？

截至2026年07月20日，延边住房公积金管理中心执行的政策规定：装修费提取按每平方米1800元为上限，这是本次扩容最受关注的硬指标。2026年7月，延边公积金正式推出七大新增提取业务，覆盖从买房到居家全周期，以下用问答形式拆解具体操作。

1. 新增七项提取业务到底有哪些？

本月新政一次性解锁装修费、物业费、取暖费、购房契税、住宅专项维修资金、车位购置费、地下储藏室购置费七项提取。无论你是刚拿房的业主，还是住了多年的老住户，只要名下有延边州内的自有产权住房，就有机会用上公积金。

2. 装修费提取：每平米1800元能全款提吗？

装修费提取的额度取两个标准中的最低值：一是实际装修支出总额，二是面积×1800元/㎡。比如100㎡的房子，最高可提18万元，但如果你只花了10万元装修，那就按10万元提。注意同一套住房只能办一次，所以装修前最好把大项支出票据留好。办理需要装修合同、费用支付凭证以及不动产权证书或备案购房合同。

3. 物业费和取暖费：每年都能提吗？能提多少？

物业费和取暖费均按自然年度提取，每年可办一次，额度不超过当年实际缴纳金额。物业费票据、取暖费票据加上房产证或购房合同即可办理。特别提醒：物业费提取只适用于2026年及以后年度缴纳的费用，之前的欠费不能补提。取暖费同理，仅限2026年及以后取暖季。

4. 契税和维修资金：买房时交的钱能报销吗？

可以。缴纳购房契税后，凭契税完税凭证和房产证（或备案合同）即可提取，累计提取额不超过实际缴纳的契税金额。住宅专项维修资金提取需要维修资金缴款凭证，同样以实际缴付额为上限。这两项业务没有时间限制，只要缴了费随时可办。

5. 车位和地下储藏室：必须和住房配套吗？

是的。车位和地下储藏室提取要求必须在自有产权住房同一小区内。买车位凭车位购买合同及费用票据，买储藏室凭储藏室购买合同及费用票据，再加上房产证。提取总额不超过实际支出，一套房对应一个车位或一个储藏室。

6. 这些业务能叠加提取吗？额度怎么算？

七项业务属于不同提取场景，可以分别办理，互不冲突。但需要注意：装修费、物业费、取暖费属于消费类提取，每年或每套有限次；契税、维修资金、车位、储藏室属于一次性或支出类提取。建议优先办理有额度上限的（如装修费），再办无上限但按实际金额的。下表汇总了关键限制：

7. 办理渠道和材料有变化吗？需要预约吗？

延边州目前支持线上（延边公积金APP、微信公众号）和线下柜台两种方式。线上办理需上传材料清晰照片，线下需原件及复印件。建议先在APP上查询个人账户余额，确认可提取金额后再准备材料。所有新增业务均无需预约，但柜台业务建议避开月初月末高峰。注意：提取资金直接转入本人绑定的一类银行卡，不支持现金。

注意事项

1. 时间锚点提醒：2026年7月20日为政策执行基准日，2026年现行利率（贷款5年以上2.85%）及其他旧提取业务（购房、还贷、租房等）仍按原规定执行，不与新业务冲突。
2. 材料真实性：所有发票、合同、凭证必须真实有效，公积金中心会联网核查税务、不动产数据，虚假材料将纳入失信名单。
3. 账户状态：提取时公积金账户需处于正常缴存状态（封存账户可办理销户提取，但无法享受此项新政）。
4. 夫妻共用：夫妻双方均可提取，但总额不得超过房屋对应的额度上限。建议由主贷人或产权人先申请，配偶再补充提取。
5. 政策适用区域：延边州内（延吉、珲春、敦化、龙井、图们、和龙、汪清、安图）统一执行，外地房产不适用。
6. 咨询电话：如有疑问可拨打延边公积金客服热线12329（工作日8:30-16:30），或到各县市管理部窗口现场咨询。

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本文作者：王浩
房产政策研究员，专注公积金与贷款政策。
📅 信息核实日期：2026年07月20日 | 政策如有变动，请以官方最新通知为准