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资阳楼市新政发布：购房补贴最高3.7万，“售旧换新”最高5.1万
截至2026年5月，资阳楼市新政规定：自2026年5月1日至2027年2月28日，在资阳中心城区购买参与补贴楼盘的新房，可直接享受最高3.7万元购房补贴；若同步出售旧房再购新房，“售旧换新”叠加补贴最高可达5.1万元，补贴均以消费券形式直接抵扣房款。
一、政策出台背景与适用时间
本次新政由资阳市住房和城乡建设局等6部门联合印发，旨在释放居民改善性和刚性住房需求，稳定市场预期。政策执行期为2026年5月1日至2027年2月28日，仅适用于资阳中心城区（雁江区、高新区、临空经济区）范围内自愿参与本次补贴活动的房地产开发企业所售新建商品住房。安岳县、乐至县不在本次中心城区政策覆盖范围，但可参照制定本地措施。
二、阶段性购房补贴标准（仅购新房）
凡在上述时间段内购买新房且完成网签备案的自然人，均可按面积分段享受补贴，具体标准如下：
| 新房建筑面积 | 补贴金额 | 补贴形式 |
|---|---|---|
| 90㎡以下 | 20,000元 | 消费券直接抵扣房款 |
| 90㎡（含）至140㎡ | 28,000元 | 消费券直接抵扣房款 |
| 140㎡（含）以上 | 37,000元 | 消费券直接抵扣房款 |
注意：消费券在签订购房合同时直接抵扣购房价款，购房者实际支付的房款将相应减少，无需事后另行申领。
三、“售旧换新”补贴标准（卖旧房+买新房）
这是本次新政力度最大的一项升级。在政策期内同时完成“出售中心城区旧房”与“购买新房”两类行为的自然人，新房购买人可以是旧房产权人本人或其直系亲属，补贴金额较纯购房补贴明显提升：
| 新房建筑面积 | “售旧换新”补贴 | 仅购新房补贴 | 额外增加金额 |
|---|---|---|---|
| 90㎡以下 | 34,000元 | 20,000元 | +14,000元 |
| 90㎡（含）至140㎡ | 42,000元 | 28,000元 | +14,000元 |
| 140㎡（含）以上 | 51,000元 | 37,000元 | +14,000元 |
需要注意的是，上述两类补贴不可叠加享受。符合条件的购房者应直接选择金额更高的“售旧换新”补贴方案。旧房出售需在政策有效期内完成过户登记，新房也须在此期间网签备案。
四、补贴发放流程与结算方式
购房者符合条件申领补贴，操作步骤很简洁：
- 确认楼盘资格：购房前务必向开发商确认所购楼盘是否已加入本次补贴活动。
- 签约直接抵扣：签订购房合同时，开发商以消费券形式一次性抵扣对应补贴金额，购房者当场享受优惠。
- 开发商后续结算：补贴资金由项目所在区财政承担。开发商在办理完成新房首次不动产权证后，向属地住建部门申请财政结算，购房者本人无需跑腿申领。
五、关键办理条件与注意事项
- 时间节点：新房网签备案时间必须落在2026年5月1日至2027年2月28日之间，旧房出售过户时间同理。
- 区域限制：仅限资阳中心城区房源，安岳、乐至两县按当地政策执行。可通过天府通办或四川政务服务网查询项目区位归属。
- 旧房范围：“售旧换新”中，旧房须在中心城区范围内，新房购买人须为旧房产权人或其直系亲属。
- 贷款支持：政策同期规定，出售旧房后再买新房的，商业银行可对新房按首套房认定，享受相应贷款成数和利率优惠，具体以各银行审批为准。
- 企业收旧补贴：若开发商或中介机构直接收购旧房并促成购买新房的，企业可另获旧房收购金额3%的补贴，这项补贴归企业所有，不影响购房者应得的个人补贴。
温馨提示
建议行动前先通过天府通办或四川政务服务网（资阳站）查询政策原文与参与楼盘名单，确保所选项目在补贴范围内。如遇开发商拒绝抵扣消费券，可向当地住建部门反映。政策有效期至2027年2月28日，旧房买卖与新房签约最好同步推进，预留充足的过户与备案时间。
📍 资阳本地温馨提示
- 办理地点：资阳市民服务中心或各区（县）行政服务中心
- 咨询方式：拨打 12345 市民热线，工作日 9:00-17:00
- 推荐使用天府通办在线办理，节省排队时间。
- 注意事项：月底及节假日前后人流较多，建议错峰办理
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